Wohnung Klana, Klana

Investitionsmöglichkeit für Familien: Großzügige Etage in einem Haus in Klana mit zwei Wohneinheiten, Garage und Garten zu verkaufen!

In der ruhigen Umgebung von Klana, einem charmanten Ort nahe Rijeka, steht eine äußerst interessante Immobilie zum Verkauf, ideal für ein ruhiges Familienleben und stabile Mieteinnahmen. Es handelt sich um eine komplette Etage mit einer Wohnfläche von 145 m² (Nettofläche 85 m² nach Berücksichtigung der Umlage), die funktional in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt ist und somit maximale Privatsphäre bietet.
Die erste Wohneinheit ist ein kleineres, komplett ausgebautes und möbliertes Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer (1S+LB). Die Wohnung ist derzeit zuverlässig untervermietet, sodass der neue Eigentümer die Option hat, den Mietvertrag zu übernehmen und sofort eine Rendite zu erzielen, dies ist jedoch keine Verpflichtung. Die zweite, größere Wohneinheit ist eine geräumige Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern und einem Wohnzimmer (4S+LB). Diese Wohnung befindet sich in einem fortgeschrittenen Ausbaustadium – sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden komplett erneuert und neue, hochwertige Velux-Dachfenster eingebaut. Für die Fertigstellung der Wohnung müssen noch die Innenausbauten und das Badezimmer fertiggestellt werden. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die perfekte Gelegenheit, die Details nach seinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen können zu einer geräumigen und praktischen Einheit verbunden werden.

Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Arbeiten. Zur Wohnung gehört eine schöne, großzügige Terrasse von 66 m², ideal für Familienfeiern im Freien, sowie ein 300 m² großer, angelegter Garten. Im Preis inbegriffen ist außerdem eine Garage. Zusätzlich gibt es ein separates, 140 m² großes Grundstück, das sich für eine Erweiterung des Parkplatzes, einen Garten oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Dank der hervorragenden Raumaufteilung, der separaten Installationen und Eingänge sowie der Nähe zu Rijeka ist diese Immobilie eine echte Rarität auf dem Markt und bietet enormes Potenzial.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mario Vučković
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