Einfamilienhaus Sračinec, Sračinec

EXKLUSIV BEI DOGMA REAL ESTATE!! Es gibt Häuser, die sind schön. Es gibt Häuser, die sind groß. Und dann sind da noch diese seltenen, ruhigen, souveränen Objekte, die schon beim ersten Eintreffen klar machen, dass sie sich auf einer höheren Ebene befinden. Genau das ist diese freistehende Villa, die sich auf einem 1.800 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse befindet – von außen diskret, von innen beeindruckend, kompromisslos in jedem Detail. Es liegt im prestigeträchtigsten Teil der Gemeinde Sračinec, nur 6,8 Kilometer von Varaždin entfernt – nah genug, um in wenigen Minuten in der Stadt zu sein, und weit genug, um Ruhe, Privatsphäre und Stille zu genießen, die man mit Geld nicht so einfach kaufen kann. Die Lage hier ist so luxuriös wie das Anwesen selbst. Erbaut im Jahr 2022, mit einer Fläche von 380 m², wurde es für Menschen konzipiert, die nicht den Durchschnitt wollen. Ziegelbauweise, 20 cm Thermofassade, dreischichtige Zimmerei aus sibirischer Lärche – das sind die Grundlagen seriöser Architektur. Hier gibt es keine Improvisation. Jede Schicht, jede Installation, jedes Material wurde mit dem Gedanken der Langlebigkeit und Energieüberlegenheit ausgewählt. Eine dreiphasige Wärmepumpe, 18 kW Solarpaneele, eine Heimladestation für Huawei-Elektroautos – dieses Haus folgt nicht der Zukunft, es ist bereits da. Komplett eingezäunt mit einem maßgefertigten Zaun aus plastifiziertem Aluminium, mit zwei repräsentativen Eingängen – einem Schiebe- und einem automatischen – vermittelt es bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Die Garage für drei Autos bestätigt, dass hier an Komfort ohne Kompromisse gedacht wurde. Der Eingang zum Haus ist überdacht und würdevoll gestaltet und stellt den Einstieg in das Innere dar, das die Wärme eines Zuhauses und die Eleganz eines Luxushotels vereint. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die mit Vinyl und 8 mm dickem Kork verkleidet ist, vermittelt ein Gefühl von Weichheit unter den Füßen, während der Kamin im Wohnzimmer dem Raum eine unaufdringliche, aber kraftvolle Atmosphäre von Zuhause verleiht. Zwei große Schiebewände verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen und elektrische Jalousien und Moskitonetze sorgen für volle Kontrolle über Licht und Privatsphäre. Die Küche ist das Herzstück dieses Hauses und ein absolutes Prunkstück. Abmessung 3,5 x 1,5 m, mit integrierter Waschmaschine, Spüle und modularen Bosch-Geräten, kombiniert Induktion, Brenner, speziellen Wok-Brenner und japanischen Teppanyaki-Grill. Ein 90-cm-Backofen mit Pyrolyse, ein Kühlschrank mit Getränkespender, eine Profi-Edelstahlhaube mit zwei Elektromotoren, eine Kaffeemaschine und integrierte Steckdosen – alles ist vorhanden. Die 5 cm dicke, mit Granit verkleidete Bar vermittelt den Eindruck einer exklusiven Lounge-Ecke. Dies ist die Küche, in der Sie kochen, aber auch zusammenkommen, anstoßen und leben. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Arbeitszimmer, eine Garderobe, eine Toilette mit Vorraum, einen Keller, Lagerräume, einen Holzlagerraum, einen Gartenlagerraum, einen Werkzeugraum und einen separaten Abfallraum – die Raumorganisation wurde auf ein Niveau gehoben, das das alltägliche Chaos beseitigt. Im Obergeschoss gibt es einen privaten Bereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern – eines mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Whirlpool-Badewanne – und einem separaten Kleiderschrank. Ein besonderes Schmuckstück ist die geschlossene Terrasse, die in einen privaten Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool umgewandelt wurde. Es ist kein Add-on. Es ist ein Lebensstil. Auch das Äußere ist beeindruckend. Ein Brunnen mit Tauchpumpe, ein professioneller Wasserenthärter mit Dreifachfiltration, optisches Internet, ein Smart-Home-System, ein digitales Bildtelefon, ein High-End-Alarmsystem und Videoüberwachung – alles ist integriert und wird über intelligente Geräte gesteuert. Das Kinder-Holzhaus existiert bereits, und die Realisierung eines Außenpools ist in Vorbereitung, der diese Residenz in eine ganzjährige Oase verwandeln wird. Auf der Terrasse gibt es Vorbereitungen für eine Außenküche, bereit für Sommerabende, die länger dauern als geplant. Alle Möbel sind maßgefertigt, jeder Einbauschrank perfekt eingepasst, jedes Detail aufeinander abgestimmt. Dieses Haus ist nicht möbliert – es wird kuratiert. Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die Sicherheit, Privatsphäre, technologischen Fortschritt und Luxus ohne Kompromisse suchen. Für diejenigen, die verstehen, dass der wahre Wert nicht nur in den Plätzen liegt, sondern in dem Gefühl, wenn man abends die Tür schließt und weiß, dass man sich für das Beste entschieden hat. Ein moderner Swimmingpool mit den Maßen 9 x 4 Meter, ausgestattet mit einer Wärmepumpe, die es ermöglicht, die ganze Saison über eine angenehme Wassertemperatur aufrechtzuerhalten, verleiht der Immobilie einen besonderen Wert. Zusätzlich zur Heizung kann das System das Wasser an den heißesten Sommertagen auch kühlen, was für maximalen Badekomfort sorgt. Der Pool ist zusätzlich mit einem Elektrolysesystem ausgestattet, wodurch eine klassische Wasserchlorierung nicht erforderlich ist. Das Wasser ist natürlicher, angenehmer für Haut und Augen und stellt eine gesündere und modernere Lösung für die Sauberkeit des Pools dar. Denn das ist nicht nur ein Zuhause. Dies ist ein persönlicher Wohnsitz. Ich stehe für alle Informationen und Arrangements für Besichtigungen zur Verfügung. 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