Einfamilienhaus Peroj, Vodnjan, Vodnjan

Geräumiges Haus mit drei Wohneinheiten, Olivenhain und großem Grundstück – nur 1 km vom Meer entfernt

In ruhiger und gepflegter Lage, nur 1 km vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses großzügige und gepflegte Haus, umgeben von viel Grün und einem eigenen Olivenhain. Die Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und Funktionalität. Das große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet eine angenehme Umgebung zum Wohnen, Erholen oder für die touristische Vermietung.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die funktional angeordnet sind und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick auf den Olivenhain, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen, grünen Umgebung einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, das angenehme Wohnambiente und die großzügigen Räumlichkeiten machen diese Wohnung ideal für Familien oder für die Unterbringung mehrerer Gäste.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer, deren besonderer Bestandteil eine authentische Konoba mit Kamin ist. Dieser charaktervolle Raum verbindet die Funktionalität einer Wohneinheit mit der Gemütlichkeit und dem Charme einer traditionellen Konoba. Er schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die besondere Gestaltung verleiht dieser Wohnung einen individuellen Charakter und macht sie sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung interessant.

Die dritte Wohneinheit ist ein separates Studio-Apartment, das sich ideal für Gäste, zur Ferienvermietung oder für andere Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer eignet. Diese Aufteilung stellt einen wesentlichen Vorteil der Immobilie dar, da sie die gleichzeitige private Nutzung und Vermietung ermöglicht.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück mit ertragreichem Olivenhain, das Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur bietet. Der Außenbereich wird durch einen gemauerten Außengrill mit Feuerstelle sowie ein Nebengebäude ergänzt, das sich zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Geräten eignet.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem weitere Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich der möglichen Errichtung eines Swimmingpools, vorbehaltlich der Prüfung der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen. Dies könnte die Attraktivität der Immobilie insbesondere für die Ferienvermietung zusätzlich steigern.

Für zusätzlichen Komfort stehen eine Garage und drei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über eine Zentralheizung und eine solare Warmwasserbereitung, die zur Energieeffizienz und zur Senkung der laufenden Kosten beitragen.

Dank der durchdachten Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, des großen eingezäunten Grundstücks, des Olivenhains und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Familienwohnsitz bis hin zur Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Privatsphäre, Funktionalität und mediterranem Ambiente macht dieses Haus zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den Stränden suchen.

ID CODE: ID07030

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