Dreizimmerwohnung Podsolarsko, Šibenik - Okolica, Šibenik

Podsolarsko – Moderne Dreizimmerwohnung mit 106 m² Privatgarten, nur 400 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung mit Privatgarten in einem hochwertigen Neubau in attraktiver Lage in Podsolarsko, nur 400 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe von Šibenik und der bekannten Hotelanlage Amadria Park. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu schönen Stränden und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und direkten Zugang zum Außenbereich.

Raumaufteilung und Flächen:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,93 m²

Flur – 8,22 m²

Schlafzimmer 1 – 10,85 m²

Badezimmer – 4,16 m²

Schlafzimmer 2 – 11,14 m²

Separates WC – 2,46 m²

Garderobe – 2,31 m²

Loggia – 15,48 m² (anteilig berechnet: 11,58 m²)

Privatgarten und Außenbereich – 106 m² (anteilig berechnet: 10,60 m²)

Zwei Außenstellplätze – insgesamt 25 m² (anteilig berechnet: 5 m²)

Gesamte Netto-Berechnungsfläche: 99,25 m².

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet und direkten Zugang zur Loggia sowie zum 106 m² großen Privatgarten bietet. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer gemütlichen Ruhezone, einen Essbereich im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Raumaufteilung.

Das Gebäude wird nach hohen Qualitätsstandards errichtet und mit moderner Ausstattung sowie sorgfältig ausgewählten Materialien versehen. In allen Räumen ist eine Klimaanlage vorgesehen, während das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wird. Alle Wohnungen im Gebäude bieten Meerblick. Die Stellplätze werden zudem mit Anschlüssen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Eigentums- und Bauunterlagen sind ordnungsgemäß, die Fertigstellung ist für Dezember vorgesehen.

Der Bauträger ist eine juristische Person. Der Verkauf soll der Mehrwertsteuer unterliegen, sodass für den Käufer keine zusätzliche kroatische Grunderwerbsteuer von 3 % anfällt, sofern die Transaktion tatsächlich mehrwertsteuerpflichtig ist.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Entfernung zum Meer von nur 400 Metern, kombiniert mit einem großzügigen Privatgarten, zwei Stellplätzen und hochwertiger Neubauqualität. Dank der ausgezeichneten Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in der Region Šibenik.

ID CODE: 152

Marijana Petković
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