Dreizimmerwohnung Podsolarsko, Šibenik - Okolica, Šibenik

Podsolarsko – Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Loggia und Meerblick, nur 400 m vom Strand entfernt

In ruhiger Lage von Podsolarsko, nur 400 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Wohngebäude, das durch hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und eine ausgezeichnete Lage überzeugt. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit großzügiger Loggia, die sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung eignet.

Podsolarsko zählt zu den attraktiven Wohnlagen in der Umgebung von Šibenik und ist bekannt für seine angenehme mediterrane Atmosphäre sowie die Nähe zu schönen Stränden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die bekannte Hotelanlage Amadria Park, ehemals Solaris, mit zahlreichen Restaurants, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Šibenik und aller wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die 13,47 m² große Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils bietet.

Raumaufteilung und Flächen:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,93 m²

Flur – 8,22 m²

Schlafzimmer 1 – 10,85 m²

Badezimmer – 4,16 m²

Schlafzimmer 2 – 11,14 m²

Separates WC – 2,46 m²

Garderobe – 2,31 m²

Loggia – 13,47 m² (anteilig berechnet: 10,10 m²)

Außenstellplatz – 12 m² (anteilig berechnet: 2,40 m²)

Gesamte Netto-Berechnungsfläche: 84,57 m².

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Garderobe, die für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung des Wohnraums sorgen. Die großzügige Loggia bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal für den morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das Gebäude wird unter Verwendung hochwertiger Materialien und nach modernen Baustandards errichtet. In allen Räumen sind Klimaanlagen vorgesehen, während das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wird. Die Wohnungen im Gebäude bieten Meerblick. Die Außenstellplätze werden zudem mit Anschlüssen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Eigentums- und Bauunterlagen sind ordnungsgemäß. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Der Bauträger ist eine juristische Person. Der Verkauf soll der Mehrwertsteuer unterliegen, sodass für den Käufer keine zusätzliche kroatische Grunderwerbsteuer von 3 % anfällt, sofern die Transaktion tatsächlich mehrwertsteuerpflichtig ist.

Dank der Entfernung zum Meer von nur 400 Metern, der großzügigen Loggia, der modernen Ausstattung und der hochwertigen Bauweise stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Wohnung in einer der begehrten Wohnlagen nahe Šibenik zu erwerben.

ID CODE: 153

Marijana Petković
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385 99 710 1824
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: marijana@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com