Mehrfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

POREČ – DOPPELHAUS MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN, GARTEN UND PARKPLATZ FÜR ZWEI FAHRZEUGE

7 km von Poreč entfernt | 120 m² Wohnfläche | 6 Zimmer | 2 Wohnungen | 2 Parkplätze

Eine Immobilie, die Familienleben und Investitionspotenzial vereint!

In einer ruhigen Umgebung, nur 7 km von Poreč entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, steht eine Doppelhaushälfte mit einem angelegten Garten, zwei separaten Wohneinheiten und einem gesicherten Parkplatz für zwei Fahrzeuge zum Verkauf.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Einfamilienhaus bis zur Kombination aus Privatresidenz und touristischer oder langfristiger Vermietung. Dank zweier separater Wohnungen kann der zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten an seine eigenen Bedürfnisse und Investitionspläne anpassen.

ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG – FAMILIENRAUM

Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Innentreppe verbunden und bilden eine funktionale zweigeschossige Wohnanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Küche mit Esszimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Badezimmer

Separate Toilette

Lagerung

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen im Freien. Im größeren Schlafzimmer besteht die Möglichkeit eines zusätzlichen Badezimmers, was die Funktionalität des Raumes weiter verbessern kann.

ZWEITE WOHNUNG - MEHRWERT UND MÖGLICHKEIT DER MIETUNG

Der Zugang zur zweiten Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe, was mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre ermöglicht.

Die Wohnung besteht aus:

Eingangshalle

Küchen

Wohnzimmer mit Esszimmer

Größere Schlafzimmer

Kleinere Schlafzimmer

Badezimmer

Der separate Zugang macht diese Wohnung besonders interessant für touristische oder langfristige Vermietung, mit der Möglichkeit, dass die Eigentümer gleichzeitig den Hauptteil des Hauses für den Eigenbedarf nutzen können.

Ein angenehmer Aufenthalt das ganze Jahr über

Zur Beheizung des Wohnzimmers dient ein Pelletofen, während die Schlafzimmer mit Klimaanlagen ausgestattet sind, die das Heizen und Kühlen ermöglichen.

Der begrünte Garten bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien und zwei gesicherte Parkplätze sind ein praktischer Vorteil für Familie und Gäste.

IDEAL FÜR DAS LEBEN ODER DIE INVESTITION

Diese Immobilie bietet eine Flexibilität, die auf dem Markt immer seltener zu finden ist: zwei separate Wohnungen, die Möglichkeit, Privatleben und Miete zu kombinieren, und eine ruhige Lage in der Nähe einer der begehrtesten Städte Istriens.

Poreč mit seinen Stränden, Gastronomieangeboten, Sportanlagen und einer ausgebauten touristischen Infrastruktur ist nur wenige Autominuten entfernt.

Hauptmerkmale:

Standort: rund um Poreč, Gespanschaft Istrien

Entfernung von Poreč: ca. 7 km

Objektart: Einseitig angebaute Doppelhaushälfte

Wohnfläche: 120 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Anzahl Wohnungen: 2 separate Wohneinheiten

Außenbereiche: Balkon, Terrasse und angelegter Garten

Parken: 2 Parkplätze

Heizung: Pelletofen und Klimaanlagen

Eine Immobilie mit zwei Möglichkeiten – ein komfortables Zuhause für eine Familie und eine Möglichkeit für ein zusätzliches Einkommen.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf

Die Preisliste der Vermittlungsleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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