Einfamilienhaus 349 m², Viškovo

Sie sind heute Morgen aufgewacht und haben sich gewünscht, in Ihrem eigenen Haus zu leben, in einer naturnahen Umgebung. Vor einem hektischen Tag noch ein wenig Ruhe genießen – bei einer Tasse Kaffee, mit Blick auf das gepflegte Grundstück, in der Stille einer ruhigen Einbahnstraße und mit diesem schönen Gefühl, seinen eigenen Platz, seinen eigenen Rhythmus und seine eigenen Pläne zu haben.

Und dann haben Sie sich gedacht: „Ach, wäre das schön! Nur wenige Autominuten von Viškovo und Kastav entfernt, wo ich alles finde, was ich im Alltag brauche. Und auch Rijeka und Opatija sind ganz in der Nähe.“

Wir glauben, dass Sie genau deshalb gerade diese Anzeige lesen. Denn hier könnte Ihr Wunsch von heute Morgen Wirklichkeit werden.

Schauen Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat.

Auf einem rund 1.050 m2 großen, gepflegten Grundstück steht ein solide gebautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 349 m2 und viel Raum für unterschiedliche Lebenspläne.

Der Wohnbereich ist gepflegt, voll funktionsfähig und sofort bezugsfertig. Drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen bieten reichlich Platz für ein angenehmes Familienleben.

Und dann gibt es noch jenen Teil des Hauses, der ihm seinen ganz besonderen Charakter verleiht.

Zwei traditionelle Weinkeller, in denen noch heute ein Stück vergangener Zeiten lebendig scheint. Zeiten, in denen unsere Großeltern bei einem Gläschen Wein zusammenkamen, lachten, Geschichten erzählten und dabei so manche Nacht zum Tag machten.

Direkt neben den Weinkellern befindet sich ein großzügiger Heizraum mit separatem WC. Neben dem Haus steht außerdem eine 80 m2 große Garage, unter der sich weitere rund 80 m2 Nutzfläche befinden.

Draußen erwarten Sie ein gepflegtes Grundstück, ein großer Walnussbaum, unter dem Sie sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase schaffen können, eine Zisterne und genügend Platz für einen Garten, gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einen zukünftigen Pool.

Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Heizkörpern und einem nahezu neuen Kombiheizkessel, der sowohl mit Holz als auch mit Heizöl betrieben werden kann.

Zwei separate Eingänge eröffnen eine weitere interessante Möglichkeit: das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Eine könnten Sie selbst nutzen, die andere vermieten. Wir persönlich würden allerdings am liebsten die Geschichte vom Anfang weiterleben.

Das Haus wurde vor 1968 erbaut, stets gut gepflegt und ist ohne vorherige Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Die Einrichtung und Gestaltung spiegeln die Zeit wider, in der das Haus entstanden ist. Wir persönlich würden es mit der Zeit modernisieren. Sie haben jedoch die Freiheit, sofort einzuziehen und es später ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten – oder die Modernisierung direkt nach dem Kauf in Angriff zu nehmen.

Die Verkäufer haben ein Wertgutachten erstellen lassen, das den Wert der Immobilie auf 420.000 € beziffert. Dennoch haben sie den Angebotspreis bewusst rund 20.000 € unter diesem Wert angesetzt. Da ihnen an einem unkomplizierten und zeitnahen Verkauf gelegen ist, sind sie auch für eine weitere angemessene Preisanpassung offen – mit dem Ziel, eine faire Lösung für beide Seiten zu finden.

349 m2 Gesamtfläche, rund 1.050 m2 Grundstück, die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten und ein Kaufpreis unter dem Schätzwert.

Wenn Sie ein Haus suchen, in das Sie schon morgen einziehen und in dem Sie gleichzeitig Ihre eigenen Zukunftspläne verwirklichen können, haben Sie jetzt einen ganz konkreten Grund, uns anzurufen.