Einfamilienhaus Kavran, Marčana, Kavran, Marčana

Kavran – wohnt im Erdgeschoss, vermietet zwei Wohnungen im Obergeschoss.

Suchen Sie ein Haus, das ein Zuhause sein kann, aber gleichzeitig Einkommen bringt? Diese Immobilie in Kavran bietet genau diese Kombination: eine Erdgeschosswohnung für die Eigentümer und zwei völlig separate Wohnungen im ersten Stock, ideal für die touristische Vermietung.

Das Haus hat eine Gesamtnettofläche von 94 m² und liegt auf einem Grundstück von 213 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² große Wohnung, die ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse umfasst. Der Raum ist funktional, komfortabel für den Alltag und getrennt von den Wohneinheiten im ersten Stock.

Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen von 23 m² und 21 m². Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen eigenen Eingang und eine private Terrasse. Beide Wohnungen sind klimatisiert, was den Aufenthaltskomfort in den Sommermonaten und ihre Attraktivität für touristische Vermietung weiter erhöht.

Gerade diese Aufteilung macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die im eigenen Haus wohnen und einen Teil der Investition durch eine touristische Vermietung zurückerhalten möchten. Die Wohnungen wurden bereits für touristische Vermietungen genutzt, sodass die Immobilie ein klar definiertes Potenzial für die Fortsetzung dieser Aktivität aufweist.

Vor dem Haus befindet sich ein angelegter Garten, während sich hinter dem Haus ein Bereich mit Grill für Gäste befindet. Gegenüber dem Eingang besteht die Möglichkeit, mehrere Autos zu parken, was die Organisation der Unterkunft während der Touristensaison zusätzlich erleichtert.

Das Haus ist in gutem Zustand und bewohnbar, es verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und es besteht die Möglichkeit, es mit einem Wohnungsbaudarlehen zu kaufen.

Die Strände von Duga Uvale sind etwa 3 km entfernt, während der Strand von Vinjole etwa 1 km entfernt ist und über einen Spaziergang durch den Wald erreicht werden kann.

Immobilien für alle, die sich nicht zwischen Eigenheim und Kapitalanlage entscheiden möchten – hier können Sie beides haben.

Es ist ideal für das Familienleben mit zusätzlichen Mieteinnahmen, als Ferienhaus mit mehreren separaten Einheiten oder als Immobilie für touristische Zwecke.

Rufen Sie uns unter +385914666560
an Olga Soshnikova olga@trustnekretnine.hr

 

ID CODE: 4952

Olga Soshnikova
Voditelj ureda
Mob: +385 914666560
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: olga@trustnekretnine.hr
www.trustnekretnine.hr