Einfamilienhaus 233 m², Obrovac

Kruševo ist ein Ortsteil der Stadt Obrovac am Kariner Meer, unweit von Posedarje. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Vrulje, einer ruhigen Gegend, die sich ideal zum Wohnen, für Ferien und touristische Zwecke eignet.

DUX Immobilien präsentiert Ihnen aus seinem umfangreichen Angebot ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 233,80 m, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, einer Garage, einem Abstellraum und Meerblick.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Der Garten ist 289 m groß. Das Haus wurde 1998 erbaut und zuletzt 2018 renoviert.

Jede Etage ist als separate Wohnung gestaltet. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Badezimmer mit WC und einer Terrasse mit Meerblick. Die Terrasse im Erdgeschoss ist überdacht, die im ersten Stock ist offen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Garage und ein Abstellraum. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen im Hof.

Beide Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Laut der aktuellen Anzeige sind keine weiteren Investitionen für die Nutzung erforderlich. Das Haus wurde im Jahr 2023 modernisiert. Die obere Wohnung ist für die touristische Vermietung zugelassen und verfügt über ein kleines Kinderbecken auf der Terrasse.

Die touristische Vermietung ist bereits etabliert, was die Immobilie für Käufer interessant macht, die eine Kombination aus Eigenheim und Mieteinnahmen suchen. Das Haus kann auch als geräumiges Familienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden.

Das Meer ist in der Nähe. In der ursprünglichen Anzeige gibt es eine Diskrepanz: An einer Stelle wird die Entfernung mit 300 m, im Text mit 250 m angegeben. Daher empfehle ich, die genaue Entfernung vor der Veröffentlichung zu bestätigen und nur eine Angabe zu verwenden.

Der Flughafen Zadar ist ca. 20 km entfernt, Zadar selbst ca. 40 km. In der weiteren Umgebung befinden sich der Fluss Zrmanja und der Nationalpark Paklenica.

Das Haus ist an das städtische Wassernetz angeschlossen. Die Eigentumsurkunde, die Baugenehmigung und die Nutzungsgenehmigung sind in der Anzeige aufgeführt. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse C.

Für weitere Informationen, Dokumente und die Organisation von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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