Einfamilienhaus 100 m², Labin

Eine Steinruine mit Meerblick bietet die Möglichkeit, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus zu errichten.

Unweit von Rabac und Labin steht eine freistehende Steinruine mit einer Bruttogeschossfläche von 100 m zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem 119 m großen Grundstück.

Das freistehende Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und muss komplett saniert werden.
Die Dachkonstruktion ist eingestürzt, und die verbleibenden Wände sind nicht tragfähig. Daher bietet das Objekt eine ideale Grundlage für einen kompletten Abriss und Neubau oder eine gründliche Sanierung von Grund auf. Das vorhandene Baumaterial (Stein) kann vollständig genutzt und in den Neubau integriert werden.
Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in der Nähe. Für die Abwasserentsorgung ist der Bau einer Klärgrube erforderlich.

Das Gebäude ist im Katasterplan und im Grundbuch als landwirtschaftliches Gebäude (Scheune) verzeichnet und auf Karten seit 1968 sichtbar, was dem zukünftigen Eigentümer Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglicht. Es verfügt jedoch über keine Nutzungsgenehmigung. Da sich das Grundstück laut Raumplanungsdokumentation vollständig im bebauten Gebiet einer Wohnsiedlung befindet, besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln.

1/1 Eigentum, keine Belastungen.

Die Lage der Unterkunft bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von jeglicher Hektik und Lärm, und gleichzeitig ist sie in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Labin (der erste Strand ist 4,5 km entfernt, Labin selbst 6,5 km) und bietet einfachen Zugang zu dynamischen istrischen Städten mit einer Reihe von Annehmlichkeiten (Pula ist 48 km entfernt, Rovinj 56 km, Poreč 63 km, Umag 85 km).

An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kultur aufeinandertreffen, liegen nur vier Kilometer voneinander entfernt zwei Städte mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Rabac wird aufgrund seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Wassers auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel mit einem reichen kulturellen Angebot in seinen malerischen Gassen. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuer, Erkundungen und Erholung ein.

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