Einfamilienhaus 188 m², Luka, Parenzo

Ein komfortables Haus mit Pool bietet ideale Voraussetzungen für ein Familienleben oder als Kapitalanlage in die Ferienvermietung.

In einem charmanten Dorf nahe Poreč steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 188 m zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 877 m großen Grundstück und verfügt über einen 30 m großen Pool.

Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine Architektur, die sich in Form und Farbe harmonisch in das Dorfbild und die Landschaft einfügt. Es erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang bildet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Umgebung bis hin zum Meer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist umzäunt und gärtnerisch gestaltet.

Das Haus wurde 1968 erbaut und 2025 renoviert. Die hochwertige Renovierung garantiert langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort.
Die Böden sind mit Parkett und Keramikfliesen belegt.
Außenfenster aus Aluminium mit Rollläden und Insektenschutzgittern.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage.
Der Pool verfügt über eine Salzwasser-Elektrolyseanlage.
Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft.

Eigentumsverhältnis: 1/1. Energieklasse: E nach QH,nd und A nach Eprim.
Weitere rechtliche und technische Daten können von Interessenten eingesehen werden.

Die Lage der Unterkunft bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von jeglicher Hektik, und gleichzeitig ist sie in der Nähe des Meeres (der Strand ist 10 km entfernt) und aller Annehmlichkeiten, die für einen ganzjährigen Aufenthalt benötigt werden (im Umkreis von 500 Metern befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Post) sowie eine gute Anbindung an dynamische istrische Städte mit einer Reihe von Annehmlichkeiten (Poreč ist 12 km entfernt, Umag 24 km, Rovinj 39 km, Pula 57 km).

Eingebettet in ein angenehmes mediterranes Klima, im Herzen der westistrischen Küste gelegen, erstreckt sich die historische Stadt Poreč mit ihrer unberührten Küstenlinie, die von Naturschönheit geprägt ist, mit gepflegten Parks, Pinien- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen. Hier wechseln sich klares Wasser, Strände, Buchten und Inseln ab. Die Region umfasst 58 Ortschaften. Poreč, eine Stadt mit dem Flair einer urbanen Küstenstadt, ist geprägt von Kultur, Sport, Unterhaltung, Tourismus und echter Gastfreundschaft. Doch Poreč ist weit mehr als nur ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der ständig nach Verbesserungen der Lebensbedingungen und Fortschritt in verschiedenen Bereichen gestrebt wird. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Ort zum Leben ist, an dem jeder seinen Platz finden kann, eine Stadt mit hohem sozialen Feingefühl für alle Generationen.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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