Einfamilienhaus 108 m², neu, Ližnjan

Am Rande von Ližnjan, in einer ruhigen Umgebung neuer und hochwertiger freistehender Häuser, befindet sich dieses wunderschöne Familienferienhaus, fertiggestellt im Jahr 2021. Es liegt an einem sanften Hang, nur etwa 1 km vom Meer entfernt, auf einem großen und vollständig eingezäunten Grundstück von 730 m2, mit privater Zufahrt und gewährleisteter Privatsphäre.

Das Haus wurde von Anfang an als Familienferienhaus geplant und gebaut und nicht für den Verkauf, weshalb besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Komfort gelegt wurde.

Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet etwa 140 m2 Wohnfläche sowie sogar 75 m2 Terrassen, mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem zusätzlichen WC. Von jeder Etage aus hat man einen fantastischen Blick auf die Bucht von Ližnjan und das gesamte Kvarner-Gebiet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen untergebracht, während sich im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und wunderschönem Meerblick befindet.

Das Besondere an diesem Haus sind die großen Terrassen auf allen Etagen, von denen drei einen herrlichen Meerblick bis hin zur Insel Cres bieten.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein L-förmiger Pool mit 10 m Länge und Salzelektrolyse-Reinigungssystem, eine Garage von etwa 20 m2, drei Parkplätze, ein freistehender Grill sowie ein schön angelegter mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Oleandern, Rosmarin, Feigen, Mandeln und anderen mediterranen Pflanzen.

Das Haus ist im Erdgeschoss und in allen Badezimmern mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über hochwertige Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie über Solarpaneele, die die Stromkosten erheblich senken. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein mit der Möglichkeit, einen Kamin oder einen Holzofen einzubauen.

Das Haus hat die Energieklasse A und wird seit 2021 als Familienferienhaus genutzt und während der Sommersaison erfolgreich touristisch vermietet. Zum Haus gehört außerdem ein 490 m2 großes Baugrundstück mit Kiefern, vollständig eingezäunt, das eine grüne Oase neben dem Haus sein kann oder die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu bauen, für das bereits ein Projekt vorhanden ist.

Eine Immobilie, die Privatsphäre, Qualität, Komfort und Meeresnähe vereint – ideal für den eigenen Urlaub, aber auch als äußerst attraktive Investition für die touristische Vermietung.