Zweizimmerwohnung Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb

ZAGREB, ZENTRUM - VERKAUF EINER WOHNUNG 42,06 m², ŠANDOR BREŠĆENSKOG
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 42,06 m² in attraktiver Lage im Zentrum von Zagreb, in der Šandora-Brešćenskoga-Straße, zwischen der Bauerova- und der Martićeva-Straße.

Die Wohnung befindet sich im fünften, zugleich letzten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug, das vor dem Zweiten Weltkrieg erbaut wurde.

Dank der hervorragenden Lage stellt die Immobilie sowohl für Käufer, die in der Innenstadt wohnen möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilie zur Langzeitmiete suchen, eine interessante Gelegenheit dar.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, der gleichzeitig auch der letzte Stock des Gebäudes ist, und besteht aus einem Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad und WC, Gesamtfläche 42,06 m².

Die Wohnung ist möbliert, nach Nordosten ausgerichtet und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2003.

Über der Wohnung befindet sich ein Flachdach, während sich im obersten Stockwerk Schuppen befinden, die sich entlang der Wohnung erstrecken.
Eigenschaften des Gebäudes und der Wohnung
Fläche: 42,06 m²

Das Gebäude wurde vor dem Zweiten Weltkrieg erbaut

Fünfte, letzte Etage, kein Aufzug

Hölzerne Zwischengeschossbalken

Ausrichtung Nordosten

Zwei Wohnungen pro Etage

Flachdach über der Wohnung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2003 renoviert

Möblierte Wohnung

Ohne dazugehörigen Parkplatz

Ordentliches Eigentum

Nach Angaben des Eigentümers wurde das Gebäude nach dem Erdbeben von Statikern inspiziert und es wurden keine strukturellen Probleme festgestellt.

Es gibt sichtbare Spuren von Feuchtigkeit im Bereich des Schornsteins, ein Umstand, der beim Kauf berücksichtigt werden muss.
Reservierung und Instandhaltung des Gebäudes
Die monatliche Rücklage beträgt 70 € und der aktuelle Betrag steht im Zusammenhang mit der Rückzahlung des Darlehens für die Fassadensanierung. Den vorliegenden Informationen zufolge dauert die Rückzahlung des Darlehens noch etwa drei Jahre.
Standort
Die Wohnung befindet sich in der Sandor-Brešćenski-Straße, zwischen der Bauerova- und der Martićeva-Straße, in attraktiver Lage im weiteren Zentrum von Zagreb.

Diese Stadtlage bietet einfachen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind.

Hervorragende Anbindung und Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie sowohl für den Wohnungsbau als auch für Investitionen in die Langzeitmiete interessant.

Die Wohnung ist insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf eine zentrale Innenstadtlage legen und bereit sind, die Besonderheiten eines Altbaus in Kauf zu nehmen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

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