Dreizimmerwohnung Pula, Centar, Pula

Pula ist die größte Stadt der Halbinsel Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und alle, die ein Zweitwohnsitz an der Adria suchen.

Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in der attraktiven Lage von Vidikovac bei Pula, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie die eigene Terrasse und den privaten Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich von 19,37 m², der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, wodurch der Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbunden wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und 12 m², die ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Das ca. 5 m² große Badezimmer wird mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen 1,62 m² großen Abstellraum für praktischen Stauraum.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Verweilen an der frischen Luft eignet. Das Projekt umfasst insgesamt vier Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten. Dies macht diese Wohnform besonders interessant für Käufer, die die Vorteile des Wohnens im Erdgeschoss mit eigenem Außenbereich schätzen.
Beim Bau wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und moderne Wohnstandards gelegt. Das Projekt umfasst die Installation einer hochwertigen Wärmedämmfassade, ein Heiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen, eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige italienische Keramikfliesen und erstklassige Laminatböden. Die Wohnung wird mit einer einbruchsicheren Eingangstür und hochwertigen Außenfenstern aus deutschen PVC-Profilen mit Argon-gefüllter IZO-Doppelverglasung ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Besonderes Augenmerk wird auch auf die Außengestaltung des Gebäudes gelegt. Das Projekt beinhaltet Grünflächen, eine gärtnerische Gestaltung und die Anpflanzung von bis zu zwei Meter hohen Bäumen, die zu einem angenehmen und ästhetisch ansprechenden Wohnumfeld beitragen.

Die Lage in Vidikovac ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Es handelt sich um eine begehrte Wohngegend in Pula mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 700 Meter, wodurch zukünftige Eigentümer bequem Zugang zur Küste, zu Stränden und Promenaden haben.

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb eines Parkplatzes obligatorisch. Käufern wird die Wahl zwischen Außen- und teilweise überdachten Parkplätzen innerhalb der Wohnanlage angeboten.

Die geplante Fertigstellung ist für November 2028 vorgesehen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne und funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse und einem Garten in attraktiver Lage nahe dem Meer suchen. Dank der hochwertigen Neubauqualität, des praktischen Grundrisses und der guten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Pula, Zentrum – 1,6 km
Restaurant – 260 m
Café – 265 m
Geschäft – 250 m
Bäckerei – 270 m
Friseur/Kosmetiksalon – 300 m
Grundschule – 610 m
Kindergarten – 100 m
Bushaltestelle – 500 m
Meer – 750 m
Sehenswürdigkeiten – 1 km
Flughafen – 10 km

Entfernung zu größeren Städten:
Pula – Ljubljana: 200 km
Pula – Wien: 580 km
Pula – Budapest: 600 km
Pula – Prag: 900 km
Pula – München: 600 km
Pula – Zagreb: 264 km

ID-CODE: 127-279

Wenn Sie die Unterkunft besichtigen möchten Für persönliche Anfragen wenden Sie sich bitte an:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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