Zweizimmerwohnung Pula, Centar, Pula

Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und alle, die ein Zweitwohnsitz an der Adria suchen.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes 37 m² großes 1-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Neubauprojekts in der attraktiven Lage von Vidikovac bei Pula, nur 750 Meter vom Meer entfernt. Das Apartment besticht durch seinen funktionalen Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie die eigene Terrasse und den privaten Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem separaten Abstellraum, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich von 17 m², der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit ca. 10 m². Das ca. 4 m² große Badezimmer wird mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Beim Bau wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und moderne Wohnstandards gelegt. Geplant sind eine hochwertige Wärmedämmfassade, ein Heiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertige italienische Keramikfliesen und erstklassige Laminatböden. Die Wohnung erhält eine einbruchsichere Eingangstür und hochwertige Außenfenster aus deutschen PVC-Profilen mit doppelter IZO-Verglasung und Argonfüllung, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.

Auch die Gestaltung der Gebäudeumgebung wird sorgfältig geplant. Das Projekt umfasst Grünflächen, gärtnerische Gestaltung und die Anpflanzung von bis zu zwei Meter hohen Bäumen, was zu einem angenehmen und ästhetisch ansprechenden Wohnumfeld beiträgt.

Die Lage in Vidikovac ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Vidikovac ist ein begehrter Wohnort in Pula mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 750 Meter, sodass zukünftige Eigentümer die Küste, Strände und Promenaden bequem erreichen können.

Zum Kauf der Wohnung gehört auch ein obligatorischer Parkplatz. Käufer haben die Wahl zwischen Außen- und teilweise überdachten Parkplätzen innerhalb der Wohnanlage.

Die geplante Fertigstellung ist für November 2028 vorgesehen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne und funktionale Einzimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage nahe dem Meer suchen. Dank der hochwertigen Bauweise, der praktischen Raumaufteilung und der guten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als langfristige Kapitalanlage.

* Im ersten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt zwei Zweizimmerwohnungen ähnlicher Größe und funktionaler Raumaufteilung. Zukünftige Käufer haben somit die Möglichkeit, eine Wohnung nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen auszuwählen.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Pula, Zentrum – 1,6 km
Restaurant – 260 m
Café – 265 m
Geschäft – 250 m
Bäckerei – 270 m
Friseur/Kosmetiksalon – 300 m
Grundschule – 610 m
Kindergarten – 100 m
Bushaltestelle – 500 m
Meer – 750 m
Sehenswürdigkeiten – 1 km
Flughafen – 10 km

Entfernung zu größeren Städten:
Pula – Ljubljana: 200 km
Pula – Wien: 580 km
Pula – Budapest: 600 km
Pula – Prag: 900 km
Pula – München: 600 km
Pula – Zagreb: 264 km

ID-CODE: 127-281

Wenn Sie die Unterkunft besichtigen möchten Für persönliche Anfragen wenden Sie sich bitte an:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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