Reihenvilla 4 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Dubrovnik

www.biliskov.com ID: 16214
Dubrovnik, Stradun
In der historischen Altstadt von Dubrovnik, in unmittelbarer Nähe des Stradun, steht ein wunderschönes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 208 m zum Verkauf. Das Haus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2002 vollständig renoviert. Es erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem WC und einem Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet.
Dank seiner erstklassigen Lage im Herzen der historischen Altstadt von Dubrovnik, in unmittelbarer Nähe des Stradun und der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage, Wohnimmobilie oder Feriendomizil.
Wichtiger Hinweis: Die Stadt Dubrovnik wird in Kürze die Erteilung neuer Genehmigungen zur Kategorisierung touristischer Unterkünfte in der Altstadt einstellen. Da bei einem Eigentümerwechsel der neue Eigentümer eine neue Genehmigung beantragen muss, wird der Erwerb einer Immobilie zur touristischen Vermietung nahezu unmöglich.
Die Immobilie wird im Rahmen der Übertragung der Geschäftsanteile einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.) verkauft. Dadurch bleibt die Steueridentifikationsnummer (OIB) der Gesellschaft unverändert und die bestehende Genehmigung zur Kategorisierung der touristischen Unterkunft bleibt erhalten.
Die bereits bestehende Kategorisierungsgenehmigung stellt somit einen erheblichen Mehrwert dar, insbesondere für Käufer, die an einer touristischen Vermietung interessiert sind.
Kaufpreis: 1.200.000