Einfamilienhaus 163 m², Svetvinčenat

In der Nähe von Svetvinčenat steht eine freistehende Villa mit Infinity-Pool und Blick ins Grüne zum Verkauf. Am Ortsrand gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie viel Platz zum Entspannen am Pool, für gesellige Abende auf der Terrasse und einen ruhigen Aufenthalt in Istrien.

Die Villa verfügt über 163 m Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit einem 12 4 m großen Inflow-Pool, einer Liegewiese und einer Außendusche. Die überdachte Terrasse bietet einen Essbereich, einen Grill und eine Sitzecke, sodass sich das Leben in den wärmeren Monaten ganz natürlich nach draußen verlagert. Der Garten mit Rasen und Olivenbäumen lädt zum Spielen und Erholen ein und ist komplett umzäunt.

Im Inneren befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Diese Aufteilung bietet Familie und Gästen mehr Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Der Wohnbereich ist mit der überdachten Terrasse und dem Pool verbunden.

Helle Holzbalken, Steinelemente, Pastellfarben und dekorative Beleuchtung verleihen dem Interieur einen unverwechselbaren rustikalen Charme. Die Küche mit Kochinsel ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Die Villa wurde 2020 erbaut und verfügt über eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie zwei separate Geräte im Wohnbereich. Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden.

Svetvinčenat mit seinem historischen Stadtkern und der Burg Morosini-Grimani ist ca. 3,5 km entfernt. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Rovinj ist ca. 20 km und der Flughafen Pula ca. 32 km entfernt, wodurch die Lage sowohl für den Eigenurlaub als auch für die Anreise von Gästen ideal ist.

Neben der Villa befinden sich mehrere Parkplätze, und die Eingangstür lässt sich per Fernbedienung öffnen. Die Autobahnausfahrt ist ca. zehn Fahrminuten entfernt; die letzten 150 Meter der Zufahrt führen über eine unbefestigte Straße.

Das Anwesen wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt. Die Kombination aus drei separaten Badezimmern, einem großzügigen Pool und einem einladenden Außenbereich macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein Ferienhaus mit Vermietungsoption suchen.

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