Einfamilienhaus 151 m², Obrovac

Haus mit drei separaten Wohnungen in Kruševo – 50 m vom Meer, mit Blick auf das Novigrader Meer und den Velebit

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im ruhigen Ortsteil Meka Draga in Kruševo, nur etwa 50 Meter vom Meer und einem kleinen Hafen entfernt. Von den Terrassen der Obergeschosse genießt man einen freien Blick auf das Novigrader Meer und die Gipfel des Velebit.

Das Haus hat ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit insgesamt ca. 151 m2 Netto-Wohnfläche sowie 46 m2 Terrassen. Es ist in drei vollständig getrennte Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang über die Außentreppe, eigener Küche, eigenem Bad und eigener Terrasse:

- Erdgeschoss – Wohnung S1 (39,80 m2): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse (5,75 m2); dazu ein Nebenraum von 15,80 m2.
- 1. Obergeschoss – Wohnung S2 (55,29 m2): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur und eine große überdachte Terrasse von 24,95 m2 mit Meerblick.
- 2. Obergeschoss – Wohnung S3 (55,63 m2): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur und eine überdachte Terrasse von 15,19 m2 mit Meerblick.

Ausstattung: Die Wohnungen sind möbliert und sofort bezugsfertig oder vermietbar. Ausgestattete Küchen, Bäder mit Duschkabine und Boiler. PVC-Fenster mit Rollläden und Holzfensterläden, Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küchen und Bädern. Klimaanlagen, überdachte Terrassen. Energieklasse C. Strom und öffentliche Wasserversorgung, Sammelgrube. Drei Außenstellplätze am Haus.

Lage: Kruševo ist ein ruhiger Ort am Novigrader Meer, ideal zum Baden, Angeln und für Wassersport. Obrovac und die Zrmanja-Schlucht (Rafting, Kajak) sind etwa zehn Autominuten entfernt, der Nationalpark Paklenica und der Velebit liegen in der Nähe, Zadar und der Flughafen sind in ca. 40 Minuten erreichbar.

Ideal für eine Familie oder Mehrgenerationenwohnen, für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für die touristische Vermietung der einzelnen Wohnungen.

Dokumente: im Grundbuch eingetragen, Alleineigentum, lastenfrei. Für die aufgestockten Etagen läuft das Legalisierungsverfahren (in der Endphase).

Preis: 380.000 €