Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

Wenn Sie auf der Suche nach Räumlichkeiten für eine Poliklinik, ein medizinisches Zentrum oder den Firmensitz sind, lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie in Lučko auf jeden Fall. Hier handelt es sich nicht um eine Fläche in einer Industriezone, sondern um ein Geschäftsgebäude, das die Möglichkeit bietet, einen seriösen, funktionalen und professionellen Arbeitsraum für die Arbeit mit Klienten und Patienten einzurichten. Genau das ist ein großer Vorteil für Tätigkeiten, bei denen Erreichbarkeit, Raumorganisation und der Eindruck, den sie bei ihren Nutzern hinterlassen, wichtig sind.

Stellen Sie sich vor, Sie hätten an einem Standort Ordinationen, Wartebereiche, Verwaltung, Räume für das Personal und die Leitung, und dabei könnte jede Abteilung separat funktionieren, ohne dass Räumlichkeiten an mehreren verschiedenen Adressen angemietet werden müssten. Mit insgesamt 1.020 m2, drei Etagen und der Möglichkeit einer getrennten Nutzung einzelner Gebäudeteile kommt genau eine solche Organisation hier infrage. Für eine Poliklinik, ein Fachzentrum, ein Diagnostikzentrum oder eine größere Gesundheitseinrichtung kann dies eine hervorragende Grundlage für die Geschäftsentwicklung sein, vorbehaltlich der vorherigen Prüfung der technischen Voraussetzungen und der erforderlichen Genehmigungen für die konkrete Tätigkeit.

Das Gebäude befindet sich in Lučko, an einem Standort mit guter Verkehrsanbindung an Zagreb und die wichtigsten Verkehrsachsen. Zum Objekt gehören sogar 30 Parkplätze, was ein großer praktischer Vorteil für Mitarbeiter, Patienten und Klienten ist. Wenn Sie ein Unternehmen mit einer größeren Anzahl von Menschen organisieren, ist die Möglichkeit zu parken direkt am Standort kein unwichtiges Detail, sondern ein konkreter Vorteil, der den Arbeitsalltag erleichtert.

Das Objekt wurde 2008 erbaut, die Fassade wurde 2022 erneuert. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen, wobei sich auf jeder Etage zwei separate Geschäftseinheiten mit einer Fläche von 170 m2 befinden. Insgesamt stehen sechs Einheiten zur Verfügung, und jede verfügt über fünf Büros, eine eigene Küche, getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie einen Ausgang zum Balkon.

Ein großer Vorteil ist, dass Sie nicht das gesamte Gebäude anmieten müssen, wenn Sie es derzeit nicht benötigen. Es ist möglich, das gesamte Objekt, eine ganze Etage oder nur eine halbe Etage bzw. eine Geschäftseinheit von 170 m2 anzumieten. So können Sie die Fläche wählen, die zu Ihrem Unternehmen passt, und bei Bedarf auch eine größere Fläche in Betracht ziehen.

Die Büros werden vollständig möbliert vermietet, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Klimaanlagen und eine Gaszentralheizung. Jede Geschäftseinheit hat separate Zähler zur Abrechnung der Betriebskosten, was die Verbrauchsüberwachung und die Kostenorganisation erleichtert. Die Energieklasse A+ ist ein zusätzlicher Vorteil.

Neben Gesundheitsdienstleistungen ist die Fläche auch für Unternehmen interessant, die ihren eigenen Firmensitz haben möchten, für IT-Unternehmen, Buchhaltungs- und Beratungsfirmen, Projekt- und Architekturbüros sowie andere Tätigkeiten, die gut organisierte Büros und ausreichend Parkplätze benötigen.

Eine solche Immobilie ist besonders dann eine Überlegung wert, wenn Sie einen Raum suchen, in dem Sie Ihr Unternehmen langfristig entwickeln, mehrere Abteilungen an einer Adresse organisieren und den Grundriss an Ihre eigenen Bedürfnisse anpassen können. Anstatt mehrere kleinere Räume zu suchen und zu versuchen, sie zu einer funktionalen Einheit zu verbinden, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem Standort zu organisieren.

Mietbedingungen

- Gesamtfläche: 1.020 m2


- Preis: 11 €/m2 monatlich + Betriebskosten


- Mietpreis für das gesamte Gebäude: 11.220 € monatlich + Betriebskosten


- Möglichkeit der Anmietung einer ganzen Etage oder einer halben Etage


- Eine Geschäftseinheit: 170 m2


- Verfügbar ab 1. Mai 2027



Maklerin:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.

Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.