Dreizimmerwohnung Krnelje, Novalja

PAG – STARA NOVALJA | LUXORA RESIDENCE | TROSOBAN STAN S PRIVATNIM VRTOM 80 m²

**CIJENA: 265.000 € | PDV UKLJUČEN | DIREKTNO OD INVESTITORA**

LUXORA RESIDENCE – VAŠE MJESTO ZA ŽIVOT, ODMOR I INVESTICIJU

Zamislite jutra uz miris mora, opuštene dane na pješčanoj plaži i večeri u mediteranskom okruženju. Takav način života pruža Luxora Residence, suvremeni stambeni projekt u mirnom dijelu Stare Novalje, svega 200 metara od mora i približno 600 metara od pješčane plaže Planjka.

Projekt investitora Luxora Adria d.o.o. obuhvaća dvije arhitektonski usklađene zgrade, Luxora Sol i Luxora Luna, s ukupno 12 stambenih jedinica.

Luxora Residence odlična je prilika za kupnju kvalitetne nekretnine za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak ili turistički najam.

STAN L-S1 – PROSTRANA TERASA I PRIVATNI VRT 80 m²

U ponudi je moderan trosoban stan u prizemlju s dvije spavaće sobe, prostranom natkrivenom terasom i privatnim vrtom površine 80 m².

Raspored prostorija:

- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 23,86 m²
- Hodnik: 7,14 m²
- Spavaća soba 1: 10,59 m²
- Spavaća soba 2: 10,45 m²
- Kupaonica s prostorom za perilicu rublja: 4,20 m²
- Odvojeni WC: 1,94 m²
- Natkrivena terasa: 12,81 m²
- Privatni vrt: 80 m²
- Jedno parkirno mjesto s priključkom za punjenje električnog vozila

Neto stambena površina: 58,00 m²

Ukupna obračunska površina: 75,54 m²

Posebna prednost stana je privatni vrt površine 80 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, koja se prirodno povezuje s vrtom i stvara ugodan nastavak stambenog prostora.

Detaljan tlocrt stana nalazi se među fotografijama oglasa.

KVALITETNA GRADNJA I MODERNA OPREMA

U projektu Luxora Residence posebnu pažnju posvećujemo kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja.

Predviđena oprema:

- Armiranobetonska konstrukcija i kvalitetni zidani elementi
- Toplinska fasada s grafitnim EPS-om
- VEKA stolarija u antracit boji
- Protuprovalna ulazna vrata
- Električne rolete i komarnici
- Hrastov parket i kvalitetna keramika
- Kupaonica s walk-in tušem
- Električno podno grijanje u kupaonici
- Klimatizacija za grijanje i hlađenje
- Priprema za Smart Home sustav
- Zatamnjene staklene ograde terasa
- Parkirno mjesto s priključkom za električno vozilo
- Moderna arhitektura s mediteranskim detaljima

Stan je projektiran s naglaskom na funkcionalnost, prirodno osvjetljenje i ugodan boravak tijekom cijele godine.

ODLIČNA LOKACIJA NA OTOKU PAGU

Luxora Residence nalazi se u mirnom dijelu Stare Novalje, blizu mora i plaža, a dovoljno udaljena od najvećih turističkih gužvi.

Udaljenosti:

- More: približno 200 m
- Pješčana plaža Planjka: približno 600 m
- Centar Novalje: približno 2 km
- Plaža Zrće: približno 6 km

Stara Novalja poznata je po čistom moru, prekrasnim plažama i opuštenoj atmosferi. U blizini se nalaze restorani, trgovine i brojni sadržaji koje otok Pag nudi.

Lokacija je pogodna za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje i turistički najam.

DIREKTNO OD INVESTITORA – BEZ PROVIZIJE

Stan kupujete izravno od investitora Luxora Adria d.o.o., bez posrednika i agencijske provizije.

Sve informacije o projektu, tehničkim specifikacijama i kupoprodajnom postupku dobivate izravno od investitora.

Oglašena cijena uključuje 25 % PDV-a.

PRETPRODAJA – ODABERITE SVOJ STAN

Projekt je trenutačno u pripremnoj fazi, a stanovi su dostupni po predprodajnim cijenama.

Početak gradnje:** travanj 2027.

Predviđeni završetak:** lipanj 2028.

Kupcima omogućujemo uvid u projektnu dokumentaciju, tlocrte, tehničke specifikacije i uvjete kupnje.

Uvjeti rezervacije i plaćanja definiraju se u skladu sa statusom projekta i važećim propisima.

CIJENA STANA L-S1: 265.000 €

U cijenu su uključeni:

- Trosoban stan s natkrivenom terasom
- Privatni vrt površine 80 m²
- Jedno parkirno mjesto s priključkom za električno vozilo
- PDV od 25 %

Osigurajte svoje mjesto na Jadranu u projektu koji spaja kvalitetnu novogradnju, atraktivnu lokaciju i dugoročnu vrijednost.

Za dodatne informacije, tlocrte i projektnu dokumentaciju slobodno nas kontaktirajte.

E-mail: info@luxora-adria.hr

LUXORA ADRIA d.o.o.

Luxora Residence – Vaše mjesto na Jadranu.