Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Gornji Stenjevec, Zagreb

In attraktiver und ruhiger Lage im Ortsteil Bizek, oberhalb der Zagreber Gajnice, befindet sich eine moderne urbane Villa mit nur zwei Wohneinheiten, umgeben von Grün und Natur, mit einem herrlichen freien Blick auf die Stadt Zagreb.

Zum Verkauf steht eine großzügige Vierzimmerwohnung im ersten und obersten Stockwerk, die sich durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise, hohe Decken und außergewöhnliche Außenflächen auszeichnet.

Die Wohnung verfügt über 101 m2 Wohninnenfläche und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Fläche von 43 m2, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur.

Den besonderen Wert der Immobilie machen drei großzügige Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von 98 m2 aus, von denen sich ein wunderschöner Panoramablick auf Zagreb und das umliegende Grün bietet. Dieser beeindruckende Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen im Freien, mit einer Privatsphäre, wie sie in Stadtwohnungen nur selten zu finden ist.

Die Gesamtfläche der Immobilie mit Zubehör beträgt 231 m2, bzw. 142 m2 Netto-Nutzfläche. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Die Villa wurde nach hohen Standards in Bezug auf Qualität und Energieeffizienz errichtet, mit einer Stahlbetonkonstruktion, einer 15 cm starken Wärmedämmfassade, Salamander PVC-Fenstern, einer gasbetriebenen Fußbodenheizung pro Wohneinheit, Klimaanlage sowie einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das einen kontinuierlichen Luftaustausch bei reduzierten Wärmeverlusten ermöglicht. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten das automatische Garagentor von Hörmann sowie das automatische Einfahrtstor mit Fernbedienung. Die Deckenhöhe von 3 m unterstreicht zusätzlich die Großzügigkeit und Luftigkeit des Interieurs. Energieklasse A+.

Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Fertigstellung mit der Möglichkeit, die Endkeramik in Absprache mit dem Investor auszuwählen.

Die Lage in Bizek bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Familienumfeld, Natur und Stadtnähe. Das Zentrum von Gajnice, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur fünf Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 131 Bizek - Črnomerec befindet sich in einer Entfernung von etwa 500 m.

Die Verbindung aus moderner Architektur, Privatsphäre, großzügigen Terrassen und Panoramablick macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für ein hochwertiges Familienleben in einem der grüneren Teile von Zagreb.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnung S-2 – 1. Stock – Wohnfläche 101,60 m2 (3 Schlafzimmer + Badezimmer + WC) + überdachte Terrasse (17 m2 - SW) + Balkon (52 m2 - W) + nicht überdachte Terrasse (30 m2 - SO) + Außenstellplatz + Garagenstellplatz; gesamte Netto-Nutzfläche 142,36 m2 = 590.000 EUR



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