Einfamilienhaus Svetvinčenat, Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat, zu verkaufen
In einer der Ortschaften der Gemeinde, am Rande eines ruhigen Dorfes und inmitten idyllischer istrischer Landschaft, steht eine imposante, freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 280 m² zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 911 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihr gelungenes Konzept und Design, in dem rustikaler Charme perfekt mit authentischem mediterranem Stil verschmilzt. Die Lage in absoluter Ruhe, fernab vom Lärm der Stadt, bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen, während der große Garten höchsten Komfort und angenehme Aufenthalte im Freien ermöglicht.

Das Interieur der Villa strahlt Wärme und Eleganz aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine äußerst geräumige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das ebenfalls sehr geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kamin für eine behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck am Pool. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Abstellraum mit einer holzbefeuerten Zentralheizung für das gesamte Haus. Im ersten Obergeschoss ist die erste Ausbaustufe der Fußbodenheizung installiert.

Im ersten Obergeschoss der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, Klimaanlage und Fernseher. Drei der vier Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bieten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick in die Natur.

Der Außenbereich des Anwesens ist bestens für gesellige Stunden und Entspannung ausgestattet. Die überdachte Terrasse bietet eine Sommerküche, einen Aufenthaltsbereich, eine Außentoilette und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Eingang und Bad. Das Herzstück des wunderschön angelegten Gartens, der mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen bepflanzt ist, bildet ein 41 m² großer, beheizter Swimmingpool mit komplett neuer Ausstattung aus dem Jahr 2024. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Bar. Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage.

Diese Villa vereint mediterranes Flair und modernen Komfort auf ideale Weise und ist aufgrund ihrer hohen Auslastung und erfolgreichen Vermietung während der Saison eine äußerst attraktive Kapitalanlage.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 5 km.

Die nächste größere Stadt (Vodnjan) ist 5 km entfernt.

Autobahnausfahrt: 5 km.
Die wunderschönen Strände von Fažana sind 10 km entfernt.
Flughafen Pula: 25 km.

ID CODE: 16

Tina Mihovilović
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 98 367 025
E-mail: tina@santerra.hr
www.santerra.hr