Einfamilienhaus Paveki, Kostrena, Kostrena

In einer attraktiven Lage in Kostrena, nur 150 Meter vom Meer entfernt, steht eine moderne Villa auf einem 1.060 m² großen Grundstück zur Miete. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit exklusiven Residenzen, angrenzend an einen Grüngürtel, in dem keine weiteren Bauvorhaben geplant sind. Dies trägt zur Privatsphäre und zum Erhalt des Meerblicks bei.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 279 m² und einer Nettowohnfläche von 202 m² ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Diese Raumaufteilung bietet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem Hauptschlafzimmer, einem zusätzlichen Badezimmer, einem Heizungsraum und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer.

Die Innenausstattung umfasst Designermöbel und hochwertige Materialien. Die Immobilie verfügt über Haushaltsgeräte namhafter Hersteller, Sanitäranlagen von Grohe und Teca, sieben Daikin-Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Dreischichtige PVC/ALU-Fenster und -Türen sowie automatische Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Der Außenbereich umfasst einen 10,5 x 4,5 m großen Swimmingpool mit Massagedüsen und Warmwasserbereiter sowie eine Wasserheizungs- und Kühlanlage. Neben dem Pool befindet sich eine Liegewiese mit Solardusche. Im vorderen Teil des Gartens gibt es eine gestaltete Fläche mit überdachter Pergola und einer Außenküche mit Gasgrill, Herd und Spüle.

Ein besonderes Highlight ist die 120 m² große Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zusätzliches, komplett möbliertes Gebäude mit Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Schlafzimmer. Das Gebäude ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Garten ist landschaftlich gestaltet und mit einem Aluminiumzaun mit automatischem Einfahrtstor umzäunt. Sechs Parkplätze stehen zur Verfügung, einer davon überdacht.

Lage und Erreichbarkeit

Kostrena ist bekannt für seine gepflegten Strände, Strandpromenaden und die ruhige mediterrane Umgebung. Die Nähe zu Rijeka ermöglicht eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt und macht diese Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen.

Mietbedingungen:

- Zahlung der ersten sechs Monatsmieten im Voraus
- Zwei Kautionen sind als Sicherheit für die Vertragserfüllung und eventuelle Schäden erforderlich
- Weitere Mietbedingungen sind im Vertrag festgelegt.

Die Villa richtet sich an Mieter, die ein geräumiges, modern ausgestattetes Objekt in Meeresnähe mit Swimmingpool, großem Garten und weiteren Annehmlichkeiten suchen, die hohen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen gerne mit professioneller Unterstützung beim Kaufprozess zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Die Provision der Agentur für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.

Die Provision deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrags ab.

Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für gewerbliche Zwecke zur Miete suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter +385 976839504 oder per E-Mail an ilijana@kaiser-immobilien.hr.

ID CODE: 126-154

Ilijana Mrljić
Licencirana agentica za nekretnine
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E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
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