Einfamilienvilla 201 m², Centar, Luka, Umag

Luxushaus zu verkaufen in Umag, Istrien, Kroatien Nur 70 Meter vom Meer entfernt!Seltene Gelegenheit!Dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf in Istrien befindet sich in einem malerischen Küstendorf nahe Umag an der Westküste der Halbinsel Istrien und bietet eine herausragende Kombination aus mediterranem Lebensstil, hochwertiger Bauweise, Privatsphäre und Nähe zur Adria. Nur 70 Meter vom Meer entfernt, ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein luxuriöses Zuhause in der Nähe des Strandes in Kroatien suchen, sei es als ständige Residenz, exklusives Ferienhaus oder langfristige Immobilieninvestition.Die Immobilie bietet 201 m Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten und eingezäunten Grundstück von 952 m. Teilweise mit Naturstein verkleidet, kombiniert das Haus traditionelle istrische Architekturelemente mit modernem Komfort und Funktionalität. Als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei gut ausgestattete Etagen erstreckt, bietet es einen praktischen Grundriss und komfortable Unterkünfte für das Familienleben und zum Unterhalten.Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine Garage. Die obere Etage verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ergibt. Das gut geplante Interieur bietet eine angenehme Balance zwischen gemeinsamen Wohnräumen und privaten Unterkünften.Der angelegte und eingezäunte Garten bietet eine attraktive Außenumgebung zum Entspannen, Genießen des mediterranen Klimas und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Das großzügige Grundstück vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und bietet gleichzeitig den außergewöhnlichen Vorteil, nur einen kurzen Spaziergang von der Adriaküste entfernt zu sein.Umag ist eines der attraktivsten Küstenziele im Nordwesten Istriens, bekannt für seine schönen Strände, sauberes Meer, mediterrane Atmosphäre und hervorragende Verbindungen zu anderen europäischen Zielen. Die Stadt kombiniert ein charmantes historisches Zentrum und attraktive Uferpromenaden mit modernen Annehmlichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen und einer lebhaften Sommeratmosphäre. Die umliegende istrische Landschaft ist ebenso reizvoll, mit sanften Hügeln, malerischen historischen Dörfern, renommierter lokaler Gastronomie und traditionellen Weingütern.Die Lage der Immobilie in einer ruhigen Küstensiedlung ermöglicht es den Bewohnern, einen entspannten mediterranen Lebensstil abseits der Menschenmengen zu genießen und dennoch in unmittelbarer Nähe von Umag und der weiteren Region Istrien zu bleiben. Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Nähe zum Meer macht das Haus besonders attraktiv für internationale Käufer, die eine Immobilie in Kroatien in Strandnähe suchen.Dieses Luxushaus zum Verkauf nahe Umag stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine geräumige mediterrane Immobilie nur 70 Meter vom Meer entfernt zu erwerben, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Garage und einem großzügigen angelegten Garten. Sein traditionelles und modernes Design, die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage an der Küste machen es zu einer ausgezeichneten Option für alle, die ein luxuriöses Zuhause in Istrien, Kroatien, suchen. Ref: RE-U-49037 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern. Agentur: MBS (Registrierungsnummer): 040262912OIB (Steuer-ID): 23326918062Adresse: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLizenz: 108/2010 HGK