Einfamilienhaus 357 m², neu, Karojba

Im nördlichen Teil Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, liegt wahrscheinlich die bekannteste und attraktivste mittelalterliche Stadt Istriens – Motovun-Montona, deren Silhouette eines der berühmten Symbole des istrischen Binnenlandes ist. Die von uns angebotene Luxusvilla befindet sich auf einer sanften Lichtung, geschützt vor Blicken, ganztägig der Sonne ausgesetzt und nur 5 km von Motovun entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 357 m², das Grundstück umfasst 1.502 m². Im angelegten Garten befindet sich ein Überlaufpool mit 60 m² (mit Selbstreinigungssystem, automatischer Wasserqualitätskontrolle sowie Unterwassermassagefunktionen), ein überdachter Whirlpool, eine Gartenküche mit Grill, ein Kinderspielplatz mit Gummiboden zur Verletzungsprävention, ein geschlossener Außenabstellraum (4×4 m) sowie ein Bereich mit 4 überdachten Parkplätzen. Die Luxusvilla besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss – Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und offener Treppe zum Obergeschoss. Im Wohnzimmer befinden sich große Glaswände, sodass jeder Bereich des Erdgeschosses einen Blick auf den Hof, die Terrasse, den Pool und das Nebengebäude bietet. Obergeschoss – Vier Schlafzimmer mit großen Doppelbetten, jedes mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne) und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool, ein Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen ausgestattet und bilden zusammen mit den Schlafzimmern eine harmonisch verbundene Einheit. Auf dem Grundstück sind Markisen mit elektrischem Öffnungssystem und Sensoren zum automatischen Schließen bei Sturm installiert. Zudem ist die Immobilie mit Videoüberwachung und Alarmsystem ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separater Innenraum für verschiedene Zwecke (z. B. Geselligkeit, Fitness) mit Sauna und Duschkabine sowie ein Raum mit Zentralheizungs- und Warmwassersystem. Die Villa strahlt Luxus und modernes Design aus und eignet sich ideal für private Urlaube oder den Einsatz im gehobenen Tourismus. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser einzigartigen Gelegenheit kontaktieren Sie bitte Katarina Vlašić unter +385 95 88 09 208. ID CODE: IS1517085 Katarina Vlašić Agent s licencom Mob: 095/880-9208 Tel: 052 645 444 E-mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com