Einfamilienhaus 564 m², Veprinac, Poljane, Opatija

Im ruhigen und grünen Veprinac, an den Hängen der Učka oberhalb der Riviera von Opatija, steht ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf: drei renovierte Häuser und ein 4.114 m großer, angelegter Garten. Das Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und Meeresnähe. Ein besonderer Wert liegt im bereits etablierten Ferienvermietungsbetrieb.

Alle drei Häuser wurden 2012 renoviert und im traditionellen istrisch-küstennahen Stil mit Fokus auf natürliche Materialien wie Stein und Holz gestaltet. Sorgfältig gestaltete Innenräume, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre ermöglichen ganzjähriges Wohnen.

Das größte Haus hat eine Fläche von 321 m und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befinden sich eine Taverne, ein WC, eine Garage und ein Heizraum. Der Weinkeller ist in Planung. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Das zweite Haus mit 139 m Wohnfläche besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer und einem Obergeschoss mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine geräumige, überdachte Terrasse mit Essbereich, die zum Pool und zur Sonnenterrasse führt. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Wellnessbereich, Spielzimmer oder individueller Wohnraum eignen.

Das dritte Haus mit 104 m Wohnfläche erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den angelegten Garten und den angrenzenden Wald. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und ein angenehmes Ambiente. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Alle drei Häuser sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an die Zentralheizung angeschlossen ist. Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage. Solarpaneele tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Komfort in jeder Jahreszeit bei.

Das 4.114 m große Grundstück ist umzäunt, gärtnerisch gestaltet und wird regelmäßig gepflegt. Die weitläufigen Grünflächen, der angrenzende Wald und die unberührte Natur garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Zum Anwesen gehört ein 23 m großer Swimmingpool mit Liegewiese ideal zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage.

Dank drei separater Häuser, eines großen Gartens, eines Swimmingpools und eines bereits etablierten Ferienvermietungsbetriebs bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ihr bestehendes Geschäft fortführen möchten, aber auch für Käufer, die ein großzügiges Privatgrundstück für Familienleben und Urlaub in naturnaher Umgebung am Meer suchen.

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