Dreizimmerwohnung Stoja, Pula, Stoja, Pula

Wohnung in Stoja, Pula zu verkaufen – 36 m², hervorragende Lage und Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines österreichisch-ungarischen Gebäudes aus dem Jahr 1850, in einer hervorragenden Lage in Stoja, in der Nähe der Marinekirche.

Die Wohnung hat eine eingetragene Fläche von 36 m², während die tatsächliche Nutzfläche 39 m² beträgt. Sie verfügt über zwei Eingänge: einen vom gemeinsamen Flur aus, wo sich eine Toilette und eine Waschmaschine befinden, und einen weiteren über die Terrasse. Unter der Terrasse befindet sich ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Zusätzlich zum Abstellraum gehört zur Wohnung auch ein Keller.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Flur, der in eine Speisekammer umgewandelt werden kann, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Außerdem gehören ein großer Garten und eine Terrasse zur Wohnung, die von den Bewohnern dieser Wohnung in den vergangenen 30 Jahren genutzt wurden.

Die hohen Decken, die typisch für die österreichisch-ungarische Architektur sind, verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine weitere individuelle Gestaltung. Die Wohnung wurde 2019 renoviert, wobei eine Betonplatte eingebaut und PVC-Fenster installiert wurden. Sie benötigt nun noch einige weitere Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, sodass der neue Eigentümer den Raum ganz nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten kann.

Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentum ist zu 100% geregelt und jeder Teil der Immobilie wurde legalisiert. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten; es gibt jedoch einen Stellplatz, auf dem der aktuelle Bewohner seit 30 Jahren parkt und der nach seinen Angaben weiterhin genutzt werden kann.

Dank der hervorragenden Lage, des großen Gartens, der Terrasse, des Kellers und des zusätzlichen Abstellraums ist diese Wohnung ideal für zwei Personen, die ein neues Leben in Pula beginnen möchten. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Lage und ihres Renovierungspotenzials auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Vermietung dar.

Der Kaufpreis beträgt 145.000 €, was ein sehr attraktiver Preis für eine Immobilie in einer so begehrten Lage ist.

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