Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, unweit von Poreč, befindet sich diese elegante freistehende Villa mit Swimmingpool. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Materialien und durchdacht gestalteten Innenräumen bietet sie ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem wunderschön angelegten Garten mit mediterraner Bepflanzung umgeben, der das authentische istrische Ambiente zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus modernem Design, natürlichen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Familienleben, erholsame Urlaubsaufenthalte oder ganzjähriges Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet. Dank der durchdachten Raumaufteilung bildet dieser Bereich den Mittelpunkt des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die harmonisch in den Außenbereich mit Swimmingpool übergeht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Flur und ein Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine private Sauna mit Vorraum, die zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause bietet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Auswahl der Materialien und die technische Ausstattung der Immobilie gelegt. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgt.

Der Außenbereich wurde als natürliche Erweiterung des Wohnraums gestaltet und lädt dazu ein, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool und einem Bereich zum Entspannen im Freien bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Stunden, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden sowie den Genuss warmer istrischer Tage. Mediterrane Pflanzen und harmonisch gestaltete Außenflächen tragen zusätzlich zu einem Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bei.

Die Lage der Villa verbindet eine ruhige Umgebung mit der guten Erreichbarkeit attraktiver Reiseziele in Istrien. Die Immobilie liegt etwa 10 km von Poreč und Vrsar sowie nur 7 km vom bekannten Limfjord entfernt.

Der angegebene Kaufpreis der Villa versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbsteuer befreit.

Diese elegante Villa vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauausführung und mediterranes Flair. Mit ihrer Ausstattung und attraktiven Lage bietet sie hervorragende Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder erholsame Urlaubsaufenthalte in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

ID CODE: ID07038

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