Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ - MODERNES REIHENHAUS MIT SCHWIMMBAD, 4 SCHLAFZIMMERN UND GARTEN, 3 KM VOM MEER
ELEGANZ, HÖCHSTE BAUQUALITÄT UND VOLLSTÄNDIGER KOMFORT IN DER NÄHE DES ZENTRUMS VON POREČ
In ruhiger und attraktiver Lage in Poreč, nur 3 km vom Meer, schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, steht ein modern gestaltetes Haus mit privatem Pool und einem sorgfältig angelegten Garten zum Verkauf.

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien, funktionalem Layout und eleganter Inneneinrichtung dar.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Ausstattungen, die seinen modernen Charakter zusätzlich unterstreichen und zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bieten, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.

Besonderes Augenmerk wird beim Bau und bei der Dekoration auf jedes Detail gelegt, von der Auswahl der Baumaterialien und hochwertigen Tischlerarbeiten bis hin zu Wärmedämmung, Heiz- und Kühlsystemen und Innenausbau.
LAYOUT UND FLÄCHE
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einer gesamten Innennutzfläche von 141,52 m², mit zusätzlichen 35,30 m² Außenterrassen und Balkonen.
ERDGESCHOSS – 72,98 m²
Das Erdgeschoss ist als geräumiger, heller und angenehmer Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein konzipiert.

Eingangsfläche – 4,23 m²

Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer – 48,78 m²

Schlafzimmer – 10,85 m²

Badezimmer – 3,69 m²

Lagerraum – 2,48 m²

Technikraum – 2,95 m²

Überdachte Terrasse – 17,65 m²

Der zentrale Teil des Erdgeschosses besteht aus einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 49 m², die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen und funktionalen Ganzen vereint.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, ideal zum Genießen der Natur, für Familientreffen und zum Entspannen mit Blick auf den Garten und den Pool.

Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität bei der Nutzung, entweder als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Schlafzimmer für Familienmitglieder, die lieber ohne Treppen wohnen möchten.
ERSTER STOCK – 68,54 m²
Der private Teil des Hauses befindet sich im ersten Stock und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet.

Schlafzimmer – 15,69 m²

Schlafzimmer – 12,84 m²

Schlafzimmer – 12,30 m²

Badezimmer – 5,67 m²

Badezimmer – 5,07 m²

Badezimmer – 5,59 m²

Treppenhaus – 11,38 m²

Balkon – 17,65 m²

Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was es zu einer hervorragenden Wahl für eine größere Familie, aber auch für Käufer macht, die eine großzügige und hochwertige Ferienimmobilie suchen.
PRIVATER SWIMMINGPOOL UND GÄRTENGARTEN
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der Außenbereich, der als Erweiterung des Wohnbereichs des Hauses konzipiert ist.

Ein angelegter Garten, ein privater Swimmingpool von ca. 33 m², gepflasterte Flächen und eine großzügige überdachte Terrasse schaffen eine ideale Umgebung, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Entspannen, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und die warmen istrischen Tage zu genießen.
ÜBERLEGENE QUALITÄT DER KONSTRUKTION UND AUSRÜSTUNG
Bei der Planung und dem Bau dieser Immobilie wurde Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz, Leistungsqualität und maximalen Wohnkomfort gelegt.

Hauptmerkmale der Immobilie:

Hochwertige Außenschreinereiarbeiten

Hervorragende Wärmedämmung des Gebäudes

Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlagen für zusätzliche Heizung und Kühlung

Hochwertige Bau- und Ausbaumaterialien

Modernes und elegant eingerichtetes Interieur

Komplett möbliertes und ausgestattetes Haus

Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer

Geräumiges, offenes Wohnzimmer

Privater Pool und angelegter Garten

Überdachte Terrasse und Balkon

Ruhige Lage nahe der Stadt und dem Meer

Hinter dem Projekt steht ein Investor mit langjähriger Erfahrung im Bau von Wohngebäuden, dessen Wissen und Qualitätsanspruch sich in jedem Segment der Immobilie widerspiegeln.

Von der Konstruktion und Isolierung bis hin zu den letzten Details wird besonderes Augenmerk darauf gelegt, ein Zuhause zu schaffen, das den hohen Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht wird.
STANDORT – POREČ, ISTRIEN
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 3 Kilometer vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Poreč ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste, bekannt für ihre reiche Geschichte, gepflegte Strände, hervorragende Gastronomie, hochwertiges touristisches Angebot und hervorragende Infrastruktur.

Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und zum Meer macht diesen Ort zu einer ausgezeichneten Wahl für das ganze Jahr über, aber auch für den ganzjährigen Urlaub.
IMMOBILIEN, DIE MEHR BIETEN ALS WOHNEN
Dieses moderne Haus ist eine ideale Wahl für Käufer, die ein hochwertig gebautes, luxuriös eingerichtetes und voll ausgestattetes Anwesen in der Nähe von Poreč suchen.

Geräumigkeit, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, privater Pool, hochwertige Bauweise und ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, einen Luxusurlaub oder eine Investition.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist bereit für neue Eigentümer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 7228

Zoran Stupar
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