Ackerland zur Verkauf

An einem attraktiven Standort in unmittelbarer Nähe von Varaždin steht ein vielversprechendes landwirtschaftliches Grundstück von 16.922 m² zum Verkauf, das eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren in erneuerbare Energiequellen darstellt, aber auch für diejenigen, die den langfristigen Wert von Grundstücken an Standorten mit Entwicklungspotenzial erkennen.

Der besondere Wert dieser Immobilie wird durch zwei Investitionsmöglichkeiten repräsentiert – die Realisierung des Solarkraftwerksprojekts und das Potenzial für eine zukünftige städtebauliche Entwicklung des Grundstücks.

Das Grundstück ist für ein 1,9-MW-Solarkraftwerksprojekt mit einer geplanten Nutzungsdauer von etwa 25 Jahren vorgesehen. Für das Projekt wurde eine günstige EOTRP-Ausarbeitung der optimalen technischen Anschlusslösung vorbereitet, die ein wichtiges Element bei der Prüfung der Möglichkeit der Realisierung einer Energieinvestition und der möglichen Erzielung langfristiger Einnahmen aus der Stromerzeugung darstellt.

Einen zusätzlichen Investitionswert bietet der Standort selbst. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bauzone, im Bereich des intensiven Baus neuer Einfamilienhäuser, nur 130 Meter von den ersten Häusern in Hrašćica und 220 Meter von Sračinac entfernt, während die Hauptstraße Varaždin – Maribor etwa 700 Meter entfernt ist.

Die kontinuierliche Entwicklung der Umgebung eröffnet die Perspektive einer möglichen zukünftigen Erweiterung des Baugebiets, die bei entsprechenden raumplanerischen Voraussetzungen zusätzliche Möglichkeiten zur Bebauung oder Grundstücksgliederung schaffen würde.

Ein besonderer Vorteil ist die große, einheitliche Fläche von 16.922 m², die in der Nähe städtischer Gebiete immer seltener zu finden ist. Das Grundstück ist flach, hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist über eine asphaltierte und angelegte Schotterstraße und zugängliche kommunale Infrastruktur erreichbar.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die das Potenzial einer Investition in erneuerbare Energiequellen mit dem langfristigen Wert von Grundstücken in unmittelbarer Nähe von Varaždin verbinden möchten.

Erkennen Sie das Investitionspotenzial eines sich entwickelnden Standortes und sichern Sie sich Ihre Chance für die Zukunft!

Für weitere Informationen, einen Blick in die Dokumentation und eine Vereinbarung zur Besichtigung können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.

ID CODE: VZ4106

Bojana Patekar
Asistent u posredovanju
Mob: 098/297-777
Tel: 042/562-017
E-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com