Vierzimmerwohnung Opatija - Centar, Opatija, Centar, Opatija

Wir bieten eine geräumige 130 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss einer renovierten österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1911 in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Opatija an.

Die Villa, einst im Besitz einer bekannten Familie aus Opatija, versprüht den historischen Charme und die Eleganz der damaligen Architektur. Heute beherbergt sie insgesamt sieben Wohnungen mit zwei separaten Eingängen, wobei die unteren Etagen über eine andere Straße zugänglich sind.

Aufteilung und Ausstattung:
Dank der Südausrichtung der Wohnbereiche, der hohen Fenster und Türen sowie der großen Glaswände im Wohnzimmer ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 53 m² große Terrasse mit Meerblick, die exklusiv zur Wohnung gehört, sowie drei weitere Balkone, die den Wohnraum zusätzlich erweitern. Laut Grundbuch beträgt die Gesamtfläche des Anwesens 205 m², inklusive eines 10 m² großen Abstellraums im Erdgeschoss.

Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Diele, Terrasse und drei Balkone. Hochwertige Eichenholzböden in den Schlafzimmern, italienische Designfliesen in Küche, Esszimmer und Bädern sowie moderne Heiz- und Kühlsysteme runden das harmonische Gesamtbild ab.

Die Villa verfügt über eine renovierte Fassade und ein renoviertes Dach und wurde 2009 und 2019 modernisiert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen der Wohnung wurden 2019 erneuert.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung mit einem 24-kW-Brennwertkessel, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern, Glasfaser-Internet und einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil sind zwei Parkplätze in einem 63 m² großen Garten mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese Immobilie vereint den Charme der historischen Architektur von Opatija mit modernem Komfort, Funktionalität und Praktikabilität und ist ideal für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine zentrale Lage mit Meerblick legen. Die ersten Strände von Opatija sind in nur 6 Gehminuten bequem zu erreichen.

Ausstattung und technische Merkmale:

* Zentralheizung mit 24-kW-Heizkessel

* Klimaanlage in allen Wohnräumen

* Fußbodenheizung in den Badezimmern

* Drehstromanschluss

* Elektro- und Sanitärinstallationen 2019 erneuert

* Glasfaseranschluss und Gegensprechanlage

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Makler Eli Lovko unter +385 916133776 oder per E-Mail an eli@kaise-immobilien.hr

Entfernung zu größeren Städten: Rijeka 20 Min., Zagreb 1 Std. 30 Min., Triest 1 Std. 40 Min., Ljubljana 2 Std., Wien 5 Std., Berlin ca. 10 Std. (Fahrzeit).

ID CODE: 121-231

Elizabeta Lovko
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