Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Pag

Neubauwohnung im Erdgeschoss, Energieklasse A+, mit privatem Pool, Sommerküche und Garten auf Südseite. Nur 290 m zum Strand, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 36,53 m, die Gesamtfläche inklusive Terrasse, Sommerküche, Pool, Garten und Stellplatz 87,96 m.

Im Zentrum von Pag, nur 290 m vom Strand entfernt, steht eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2027) zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Außenbereich mit privatem Pool und überdachter Sommerküche, ideal für entspannte Stunden im Freien von Frühling bis Herbst.

Besondere Merkmale: ein 32 m großer, nach Süden ausgerichteter und von der Hauptstraße geschützter Pool. Angrenzend an den Pool befindet sich eine 32 m große, überdachte Sommerküche mit Grillmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Nebenkostenzähler sowie einen privaten Parkplatz.

Aufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Zum Außenbereich gehören ein Swimmingpool, eine Sommerküche und ein Garten.

Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit gelegt wurde. Die Wohnung ist mit Heizung, Klimaanlage und Lüftungsanlage ausgestattet. Sie ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, und Internet ist verfügbar.

Der Strand ist 290 m entfernt. Geschäfte, Post, Bank, Kindergarten, Schule und Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Insel Pag ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und somit ganzjährig erreichbar.

Energieklasse: A+. Eine Baugenehmigung liegt vor, die Nutzungsgenehmigung wird voraussichtlich vor der Saison 2027 erteilt. Die Eigentumsverhältnisse sind laut aktuellem Grundbuchauszug ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Wohnung kann auch zusammen mit der Nachbarwohnung erworben werden. Durch die Zusammenlegung entsteht eine 87 m große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Swimmingpool und einer Terrasse mit Blick auf die Bucht von Pag.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

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