Einfamilienhaus 450 m², Vodice

In Vodice, etwa 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, steht ein als privater Ferienkomplex organisiertes Anwesen mit vier Apartments, einem Swimmingpool und einem angelegten Garten zum Verkauf. Die Immobilie wird bereits als Ferienimmobilie vermietet und eignet sich für die Weiterführung des touristischen Betriebs, als Kombination aus Eigenwohnsitz und Vermietung oder als privates Familienanwesen.

Der Komplex befindet sich auf einem 1.014 m großen Grundstück und besteht aus drei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m. Im hinteren, von der Straße abgewandten Bereich des Grundstücks befindet sich ein angelegter Innenhof mit einem 9 3,6 m großen Swimmingpool, einer Liegewiese, einer Außendusche und einem mediterranen Garten mit Olivenbäumen und verschiedenen Kräutern.

Das Hauptgebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit jeweils ca. 160 m Wohnfläche und ein Dachgeschoss. Die Etagen sind durch ein geschlossenes Treppenhaus verbunden, an dem sich im Erdgeschoss eine Waschküche befindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate WCs und eine Terrasse mit einer Belegung von 6+2 Personen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Terrasse mit einer Belegung von 8+2 Personen.

Das zweite Gebäude hat eine Fläche von ca. 100 m, verteilt auf zwei Etagen. Jede Etage ist eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.

Das dritte Gebäude ist ein eingeschossiges Gebäude mit ca. 30 m, das derzeit als Fitnessraum eingerichtet und ausgestattet ist. Der Raum kann auch für andere Zwecke genutzt werden, beispielsweise als Sommerküche oder Lagerraum. Die Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit hängt von den entsprechenden Genehmigungen und Vorschriften ab.

Das Anwesen wurde 2020 renoviert und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über Klimaanlage, und separate Eingänge zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglichen deren unabhängige Nutzung.

Die Lage bietet bequemen Fußweg ins Zentrum von Vodice mit seinen Restaurants, Geschäften, Cafés, einem Yachthafen und weiteren Annehmlichkeiten. Vodice ist ein bekannter Urlaubsort mit gepflegten Stränden, Promenaden und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur. Das Grundstück bietet Platz für ca. sieben bis acht Autos.

Dank der bestehenden Raumaufteilung und Ausstattung bietet das Anwesen die Möglichkeit, die touristische Vermietung fortzuführen oder die Nutzung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

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