Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Varoš, Split

Split, Varoš – helle, renovierte Wohnung, nur wenige Minuten von der Riva entfernt

In einem ruhigen Teil des Spliter Stadtviertels Varoš, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Riva entfernt, steht diese helle Wohnung zum Verkauf. Sie verbindet den Charme des alten Split mit der Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Stadtzentrums.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,5 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Der Zugang erfolgt über eine offene Außentreppe. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Die Küche ist teilweise vom Wohnzimmer abgetrennt, wodurch ein zusammenhängender, zugleich funktional gegliederter Wohnraum entsteht.

Die südöstliche Ausrichtung sowie Fenster nach Süden, Osten und Westen sorgen im Tagesverlauf für viel natürliches Licht. Sonnenlicht gelangt in alle Räume und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert und wird möbliert verkauft. Sie ist ohne erforderliche Bauarbeiten sofort nutzbar. Die Geschossdecke besteht aus Beton. Eine Klimaanlage im Wohnbereich übernimmt das Heizen und Kühlen.

Zur Wohnung gehören ein ca. 2 m² großer Abstellraum unmittelbar neben der Wohnungseingangstür sowie ein 11 m² großer Durchgang, der einen Zugang von einer weiteren Straße ermöglicht. Dieser bietet auch Platz zum Abstellen eines Mopeds oder Fahrrads – ein praktischer Vorteil in diesem Stadtteil. Wohnung, Abstellraum und Durchgang sind im Grundbuch als Eigentum eingetragen.

Die beigefügten Visualisierungen zeigen, wie sich das Potenzial der Wohnung durch eine durchdachte Einrichtung zusätzlich hervorheben lässt. Helle Farben, natürliche Materialien und aufeinander abgestimmte Möbel vermitteln die Möglichkeit eines wunderschönen, hellen und harmonischen Interieurs unter Beibehaltung des bestehenden Grundrisses. Die Visualisierungen stellen einen möglichen Gestaltungsvorschlag dar; die Originalfotos zeigen den aktuellen Zustand.

Varoš zählt zu den charakteristischsten Stadtvierteln Splits. Steinhäuser, schmale Gassen und die Nähe zum Marjan prägen seinen besonderen Charme. Hier ist die Atmosphäre des alten dalmatinischen Stadtlebens noch spürbar, während Geschäfte, Restaurants, Cafés und die Angebote des Zentrums bequem erreichbar sind.

Die Riva, der Diokletianpalast und der Zugang zum Waldpark Marjan sind etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Strände Bačvice und Zvončac sowie die ACI Marina erreicht man in ungefähr zwanzig Minuten zu Fuß. Der Weg nach Zvončac und zur Marina führt bei einem angenehmen Spaziergang am Meer entlang über die Westuferpromenade.

Das Leben in diesem Teil Splits verbindet Meer, Geschichte und Natur mit ganzjährig verfügbaren städtischen Angeboten. Die ruhige Lage und die Nähe zur historischen Altstadt machen die Wohnung sowohl als dauerhaftes Zuhause oder Feriendomizil als auch als Investition mit Vermietungspotenzial interessant.

Preis: 280.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Tonka Tomić
TT nekretnine
Mobil: +385 91 534 9959
E-Mail: info.ttnekretnine@gmail.com
Instagram und Facebook: TT Real Estate