Einfamilienhaus Lovran, Lovran

ÜBER LOVRAN – MIT EINEM AUSBLICK, DER DEN ATEM RAUBT

Drei Apartments, ein privater Pool und die Kvarner Bucht als tägliche Kulisse.

Es gibt Immobilien, deren größter Wert sich innerhalb ihrer Mauern verbirgt. Und es gibt jene, deren wahrer Zauber genau dort beginnt, wo diese Mauern enden – auf den Terrassen, unter freiem Himmel, mit einem Blick, der bis zum Horizont reicht.

In ruhiger Lage oberhalb von Lovran, eingebettet in die grünen Hänge der Küstenlandschaft, erwartet Sie ein freistehendes Haus mit einem jener Ausblicke, derentwegen man immer wieder an die Kvarner Bucht zurückkehrt. Vor Ihnen eröffnet sich ein weitläufiges Panorama über die Adria, die Stadt Rijeka und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Mediterrane Vegetation, wohltuende Ruhe und das Gefühl, dem Trubel des Alltags ein Stück weit entrückt zu sein, prägen die besondere Atmosphäre dieses Ortes.

Ein Haus mit Charakter – bereit für ein neues Kapitel

Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus hat sich die charakteristische Architektur seiner Entstehungszeit bewahrt. Im Inneren hingegen wurden die Räumlichkeiten renoviert und an die heutigen Ansprüche an Komfort und erholsames Wohnen angepasst.

Auf rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, befinden sich drei eigenständige, vollständig eingerichtete und ausgestattete Apartments mit jeweils separatem Eingang. Insgesamt stehen sieben Schlafzimmer zur Verfügung.

Zwei Apartments mit jeweils etwa 75 m² verfügen über je zwei Schlafzimmer. Das größte Apartment bietet auf rund 90 m² drei Schlafzimmer.

Diese Aufteilung eröffnet bemerkenswert vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Feriendomizil für eine Familie oder mehrere Generationen, als Kombination aus privatem Rückzugsort und touristischer Vermietung oder zur Fortführung der bisherigen Nutzung als Ferienunterkunft.

Bei der Gestaltung der Innenräume wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Wohnkomfort und unkomplizierte Pflege gelegt. Klimatisierte Räume, ausgestattete Küchen und die vorhandene Möblierung ermöglichen eine unmittelbare weitere Nutzung, ohne dass zunächst umfangreiche zusätzliche Investitionen erforderlich wären.

Mediterranes Lebensgefühl unter freiem Himmel

Eine besondere Rolle spielen bei diesem Haus die Außenbereiche – jene Orte, an denen sich das Leben an der Adriaküste von seiner schönsten Seite zeigt.

Die zum Meer ausgerichteten Terrassen laden zu ausgedehnten Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee ein, zu entspannten Nachmittagen im Schatten und zu langen Abenden, an denen entlang der Küste von Rijeka nach und nach die Lichter aufleuchten.

Ein privater Swimmingpool, großzügige Möglichkeiten zum Sonnenbaden und ein Grillbereich schaffen den passenden Rahmen für Erholung und gesellige Stunden. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus Raum, um die Zeit im Freien in aller Ruhe zu genießen.

Das Meer ist hier nicht einfach nur ein Ausflugsziel. Es ist allgegenwärtig – im Blick von den Terrassen, im wechselnden Licht des Tages und in jener unverwechselbaren Atmosphäre, die diesen Ort so besonders macht.

Ein privater Rückzugsort mit bewährtem Potenzial in der Ferienvermietung

Die Immobilie wird bereits erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt. Die Aufteilung in drei voneinander unabhängige Wohneinheiten stellt dabei einen wesentlichen Vorteil dar.

Die bestehende Erfahrung in der touristischen Vermietung, die vollständige Ausstattung der Apartments und die attraktive Lage bieten dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Nutzung fortzuführen.

Ebenso reizvoll ist die Vorstellung, eines der Apartments ausschließlich für sich selbst zu reservieren und die beiden anderen weiterhin an Feriengäste zu vermieten.

Lovran und seine Umgebung bieten dabei genau jene Qualitäten, die immer mehr Besucher der Kvarner Bucht zu schätzen wissen: eine ruhige Lage oberhalb der Küste, einen freien Blick auf das Meer und ein hohes Maß an Privatsphäre – verbunden mit der guten Erreichbarkeit des Ortes, seiner Strände, Restaurants und der charmanten historischen Altstadt.

Zusätzliches Grundstück – Raum für noch mehr Privatsphäre

Das Haus wird gemeinsam mit dem dazugehörigen Grundstück von 577 m² zu einem Kaufpreis von 729.000 EUR angeboten.
Unmittelbar angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 556 m², das separat für 150.000 EUR erworben werden kann.
Durch den Erwerb beider Parzellen ließe sich ein zusammenhängendes Anwesen mit insgesamt 1.133 m² Grundstücksfläche schaffen – eine interessante Möglichkeit für alle, die sich noch mehr Freiraum und Privatsphäre wünschen.
Bei Interesse am Erwerb des gesamten Anwesens sind die Eigentümer bereit, über einen entsprechenden Gesamtkaufpreis zu sprechen.

Manche Häuser kaufen wir wegen des Raumes, den sie uns bieten. Andere wegen des Lebens, das sie uns ermöglichen.
Dieses Anwesen oberhalb von Lovran vereint beides – mit der Kvarner Bucht stets vor Augen.

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung

Ein wirklich besonderes Zuhause verdient es, persönlich erlebt zu werden.
Wenn Sie das Gefühl haben, dass dies der Ort sein könnte, nach dem Sie schon lange suchen, würde ich mich freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Jirka Nerad
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