Mehrfamilienhaus Savska ulica 33A, Ivanić-Grad

NA PRODAJU – ATRAKTIVNA STAMBENO-POSLOVNA NEKRETNINA U CENTRU IVANIĆ-GRADA, Savska ulica 33a, Ivanić-Grad

Izvrsna lokacija, tri zasebne cjeline i provjeren potencijal dodatne gradnje
Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Ivanić-Grada prodaje se stambeno-poslovna nekretnina ukupne površine 277 m², izgrađena 2003. godine, u vrlo dobrom stanju.
Nekretnina se prostire na dvije etaže i podijeljena je u tri zasebne funkcionalne cjeline, što omogućuje različite mogućnosti korištenja – od obiteljskog stanovanja i poslovanja do dugoročnog iznajmljivanja i investicije.
Raspored prostora
• Stan – 145 m²: prostrana stambena jedinica s četiri sobe, pogodna za udoban obiteljski život.
• Poslovni prostor – 33 m²: prikladan za ured, salon, ordinaciju ili druge djelatnosti.
• Poslovni prostor – 99 m²: veća poslovna cjelina pogodna za različite poslovne namjene.
Tehnička opremljenost
Nekretnina je opremljena sustavima koji omogućuju udobno korištenje stambenih i poslovnih prostora:
• Etažno centralno grijanje na plin.
• Klima-uređaj u svakom prostoru.
• Trofazni priključak električne energije.
Odvojene funkcionalne cjeline pružaju fleksibilnost u organizaciji stanovanja i poslovanja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Vrt, privatna vanjska površina i zasebna garaža
Uz nekretninu dolaze i dodatni sadržaji koji joj daju posebnu vrijednost:
• Vrt površine 400 m² – za odmor, privatnost i uređenje prema vlastitim željama.
• Privatna površina od 100 m² ispred poslovnog prostora – u vlasništvu prodavatelja, s mogućnostima korištenja u skladu s namjenom i važećim propisima.
• Zasebna garaža površine 60 m² – dodatni objekt koji povećava funkcionalnost nekretnine.
Provjeren potencijal dodatne gradnje
Posebnu vrijednost predstavlja provjerena mogućnost dodatne gradnje ili dogradnje na lokaciji postojeće garaže. To budućem vlasniku otvara mogućnost daljnjeg razvoja nekretnine, primjerice izgradnje dodatnih stambenih jedinica, u skladu s provjerenim uvjetima gradnje i potrebnom dokumentacijom.
Izvrsna lokacija u centru Ivanić-Grada
Položaj u Savskoj ulici 33a pruža prednosti centralne gradske lokacije i praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja.
Zahvaljujući kombinaciji stambenog prostora, dvaju poslovnih prostora, privatnog vrta, dodatne vanjske površine i zasebne garaže, nekretnina je pogodna za poduzetnike, investitore i obitelji koje žele spojiti stanovanje i poslovanje na jednoj lokaciji.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da su oba poslovna prostora i stambena jedinica trenutačno u najmu, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka ostvarivanja prihoda od najma, ovisno o postojećim ugovorima i njihovim uvjetima.
Kombinacija prihoda od najma, atraktivne lokacije u centru Ivanić-Grada, privatnih vanjskih površina, zasebne garaže i provjerene mogućnosti dodatne gradnje čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za investitore koji traže dugoročnu vrijednost i potencijal rasta.

Za dodatne informacije
WhatsApp 00385958631194 ,dariojordangmail.com