Dreizimmerwohnung 55 m², Pomer, Medulin

Angelus Immobilien bietet zur Langzeitmiete eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung von 55 m mit zwei Schlafzimmern an, die sich im zweiten Stock im hohen Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses in Pomer, einer ruhigen Küstenstadt in der Nähe von Pula, befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet und wurde nach der Renovierung nicht mehr bezogen. Dank der Nähe zum Meer, viel natürlichem Licht und einem angenehmen Wohnumfeld ist es eine ausgezeichnete Wahl für hochwertiges Wohnen das ganze Jahr über.

STANDORT:

Pomer ist eine kleine Küstenstadt im Süden Istriens, gelegen in einer geschützten Bucht, nur etwa 10 Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt. Pomer ist für sein friedliches mediterranes Ambiente, seine natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer bekannt und bietet einen angenehmen Lebensstil abseits des Stadttrubels mit der Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer und etwa 500 Meter von den Stränden entfernt. In der Nähe gibt es ein Geschäft, einen Supermarkt, eine Tankstelle, einen organisierten Campingplatz und die ACI-Marina Pomer, die die Möglichkeit zum Anlegen und Unterbringen von Booten bietet, was diesen Ort besonders für Wassersportbegeisterte interessant macht. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die geschützte Landschaft Kap Kamenjak, die für ihr kristallklares Meer, wunderschöne Buchten, zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege sowie attraktive Strandbars bekannt ist.

Das Zentrum von Pula ist etwa 10 Autominuten entfernt und dort gibt es Einkaufszentren, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Flughafen Pula ist etwa 12 Kilometer entfernt, während die Nähe zum istrischen Epsilon eine einfache und schnelle Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, Sloweniens und Italiens ermöglicht.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die 55 m große Wohnung befindet sich im zweiten Stock, im Mansarden- bzw. Hochdachgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und die Lage im obersten Stockwerk sorgt für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit.

Die Immobilie wurde im Jahr 2026 komplett renoviert und modern ausgestattet. Alle Innenelemente und Möbel sind neu und die Wohnung wurde nach der Renovierung nie bewohnt, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit gibt, die ersten Nutzer dieser neu renovierten Räumlichkeiten zu sein.

Besonders hervorzuheben ist das schöne, geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Glasflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen angenehmen Blick auf die umliegende mediterrane Umgebung bieten. Vom Wohnzimmer aus, das nur 200 Meter vom Grundstück entfernt ist, ist das Meer zu sehen. Große Glasflächen, ein modernes Interieur und eine charakteristische Mansardenform schaffen einen luftigen und äußerst angenehmen Raum für den Alltag.

Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden und bildet ein harmonisches und funktionales Ganzes.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank zur Aufbewahrung von Kleidung ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer über zwei Einzelbetten verfügt. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste haben möchten.

Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, moderne Sanitäranlagen und Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Heizen und Kühlen der Wohnung ist durch eine hocheffiziente Klimaanlage möglich, bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Nutzung von Elektroheizungen.

Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, die Fläche an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter anzupassen. Das zweite Schlafzimmer kann nach Absprache in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, was diese Wohnung besonders für Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder digitale Nomaden interessant machen. Es besteht auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Vereinbarung über die Raumaufteilung und -einrichtung.

Ein Parkplatz steht vor der Wohnung zur Verfügung, weitere kostenfreie Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Dank einer völlig neuen Inneneinrichtung, einem hellen Wohnzimmer mit großen Glasflächen, dem angenehmen Ambiente eines hohen Dachgeschosses und der Nähe zum Meer ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modern eingerichtetes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Küstenumgebung suchen.

MIETBEDINGUNGEN:

Mietdauer: mindestens 12 Monate
Monatsmiete: entsprechend dem ausgeschriebenen Preis
Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten
Gemeinkosten: separat nach Verbrauch zu zahlen
Haustiere: Kleine Haustiere sind erlaubt, sofern sie an das Leben in der Wohnung gewöhnt sind und keinen Schaden an der Immobilie und deren Ausstattung verursachen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

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Die Agenturprovision berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der gültigen Preisliste der Agentur.

Euer Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6534

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
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