Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Pomer, Medulin

Angelus Immobilien bietet zur Langzeitmiete eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Pomer, einer ruhigen Küstenstadt in der Nähe von Pula, befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und war nach der Renovierung nicht bewohnt. Dank der Nähe zum Meer, der angenehmen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist es eine ausgezeichnete Wahl für hochwertiges Wohnen das ganze Jahr über.

STANDORT:

Pomer ist eine kleine Küstenstadt im Süden Istriens, gelegen in einer geschützten Bucht, nur etwa 10 Kilometer vom Zentrum von Pula entfernt. Pomer ist für sein friedliches mediterranes Ambiente, seine natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer bekannt und bietet einen angenehmen Lebensstil abseits des Stadttrubels mit der Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer und etwa 500 Meter von den Stränden entfernt. In der Nähe gibt es ein Geschäft, einen Supermarkt, eine Tankstelle, einen organisierten Campingplatz und die ACI-Marina Pomer, die die Möglichkeit zum Anlegen und Unterbringen von Booten bietet, was diesen Ort besonders für Wassersportbegeisterte interessant macht. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die geschützte Landschaft Kap Kamenjak, die für ihr kristallklares Meer, wunderschöne Buchten, zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege sowie attraktive Strandbars bekannt ist.

Das Zentrum von Pula ist etwa 10 Autominuten entfernt und dort gibt es Einkaufszentren, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Flughafen Pula ist etwa 12 Kilometer entfernt, während die Nähe zum istrischen Epsilon eine einfache und schnelle Verkehrsanbindung an den Rest Istriens, Sloweniens und Italiens ermöglicht.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Hauses mit 2 weiteren Wohnungen, was einen einfachen und praktischen Zugang ohne Treppen ermöglicht. Das Anwesen wurde im Jahr 2026 komplett renoviert, mit modernen Möbeln und funktionalem Innendesign. Nach der Renovierung war die Wohnung nie bewohnt, so dass die zukünftigen Mieter die ersten Nutzer der neu renovierten Innenräume sein werden.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen, modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Beide Schlafzimmer sind mit bequemen Doppelbetten und großen Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen bieten.

Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, moderne Sanitäranlagen und Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Heizen und Kühlen der Wohnung ist durch eine hocheffiziente Klimaanlage möglich, bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Nutzung von Elektroheizungen.

Einer der Vorteile von Immobilien ist die Möglichkeit, den Raum an die individuellen Bedürfnisse zukünftiger Mieter anzupassen. Eines der Schlafzimmer kann in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, was besonders praktisch für Menschen ist, die von zu Hause aus arbeiten, digitale Nomaden oder Paare, die einen separaten Arbeitsraum benötigen. Es besteht auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Vereinbarung über die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung.

Ein Parkplatz steht vor der Wohnung zur Verfügung, weitere kostenfreie Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Außerdem befindet sich vor dem Eingang zur Wohnung ein kleiner Außenbereich zum Sitzen und Ausruhen.

Dank der komplett renovierten Innenausstattung, der praktischen Aufteilung der Räume und der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, suchen.

MIETBEDINGUNGEN:

Mietdauer: mindestens 12 Monate
Monatsmiete: entsprechend dem ausgeschriebenen Preis
Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten
Gemeinkosten: separat nach Verbrauch zu zahlen
Haustiere: Kleine Haustiere sind erlaubt, sofern sie an das Leben in der Wohnung gewöhnt sind und keinen Schaden an der Immobilie und deren Ausstattung verursachen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

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Die Agenturprovision berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der gültigen Preisliste der Agentur.
Euer Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6532

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
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