Einfamilienhaus Galižana, Vodnjan, Vodnjan

GALIŽANA: DREI HÄUSER, 1.380 m² GRUNDSTÜCK MIT OLIVEN – EINE GESCHICHTE, DIE AUF EINEN NEUEN EIGENTÜMER WARTET

Sie kaufen nicht nur Immobilien. Sie kaufen einen Ort, an dem Sie leben können – und von dem aus Sie ein Geschäft aufbauen können.

Im ruhigen Galižana, nur wenige Kilometer von Pula und dem Meer entfernt, versteckt sich hinter Steinmauern und mediterranem Grün ein besonderes Anwesen, das auf den ersten Blick eher wie ein kleines toskanisches Borgo als wie ein klassisches istrisches Anwesen aussieht.

Drei separate Gebäude und eine Garage befinden sich auf einem 1.380 m² großen Grundstück, umgeben von einem angelegten Garten, Trockenmauern, Olivenbäumen und viel Grün. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.380 m² befinden sich drei separate Wohngebäude und eine Garage, was dieser Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität für den privaten Wohnsitz, die Touristenvermietung oder die Entwicklung von Boutique-Unterkünften verleiht.

Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Weinkeller. Es besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche, zwei Abstellräumen und zwei großen überdachten Terrassen, ideal zum Verweilen und geselligen Beisammensein während des größten Teils des Jahres.

Das zweite Anwesen ist ein charmantes Haus von ca. 30 m², das als separates Studio-Apartment eingerichtet ist und sich daher ideal für Gäste, Touristen oder als vom Haupthaus getrennter privater Raum eignet.

Das dritte Objekt ist ein unabhängiges einstöckiges Haus mit einer Fläche von 60 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Dank seines völlig eigenständigen Konzepts kann es als separate Wohneinheit, Gästehaus oder zusätzliche Touristenunterkunft fungieren. Die Gesamtaufteilung der Immobilie ermöglicht eine sehr interessante Kombination aus Privatsphäre, mehreren separaten Wohneinheiten und Geschäftspotenzial, ohne dass alle Inhalte in einem Gebäude konzentriert werden müssen.

Aber was diese Immobilie unvergesslich macht, ist nicht nur die Aufteilung. Die Innenräume sind in einem ausgesprochen rustikalen mediterranen Stil eingerichtet, mit Materialien und antiken Möbeln, die der Eigentümer aus der Toskana mitgebracht hat. Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch ca. 30 Olivenbäume, einen alten Maulbeerbaum und eine große Fläche aus, auf der je nach Raumplanung und anderen Gegebenheiten die Anordnung weiterer Einrichtungen, darunter ein Schwimmbad, in Betracht gezogen werden kann.

Stellen Sie sich nun vor, was aus diesem Ort werden könnte. Boutique-B&B mit mehreren völlig unterschiedlichen Wohneinheiten. Ein kleiner Wellness- oder Yoga-Retreat zwischen Olivenbäumen. Ein Ort für gastronomische Workshops, Wein- und Olivenölverkostungen. Ein Privatgrundstück, bei dem die Eigentümer in einem Haus wohnen und die anderen zur touristischen Vermietung nutzen. Oder einfach – ein äußerst geräumiges Familienhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Raum hat. Die vorhandene Garage eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Räume wie eine Taverne, einen Verkostungsraum, einen Gemeinschaftsraum für Gäste oder eine zusätzliche Wohneinheit zu entwickeln, vorbehaltlich der vorherigen Prüfung der erforderlichen Bedingungen und Genehmigungen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage, was besonders wichtig ist, wenn die Immobilie außerhalb der touristischen Hauptsaison genutzt werden soll. Dies ist keine Immobilie für den Käufer, der eine andere Ferienvilla sucht. Dies ist eine Immobilie für jemanden, der in Immobilien ein Projekt, eine Identität und die Möglichkeit sieht, sein eigenes Lifestyle-Unternehmen in Istrien zu gründen.
Vielleicht für jemanden, der schon lange sagt: „Eines Tages werde ich nach Istrien ziehen und etwas Eigenes machen.“

Vielleicht ist das genau dieser Tag.

Weitere Informationen: Olga Soshnikova
Telefon: +385914666560
E-Mail: olga@trustnekretnine.hr

ID CODE: 4971

Olga Soshnikova
Voditelj ureda
Mob: +385 914666560
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: olga@trustnekretnine.hr
www.trustnekretnine.hr

Trust nekretnine
Mob: +385 95 506 4388
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: info@trustnekretnine.hr
www.trustnekretnine.hr