Bauland zur Verkauf

In Mravince steht Bauland mit wunderschönem Blick auf das Meer und Stobreč zum Verkauf. Der Ausblick eröffnet sich bereits vom Grundstück selbst und ist ein besonderer Vorzug dieser Lage – eine schöne Kulisse für das zukünftige Zuhause, eine Terrasse und entspannte Stunden im Freien.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und befindet sich unterhalb des Straßenniveaus in geschützter Lage. Die Geländeform bietet interessante Möglichkeiten zur Gestaltung eines Hauses und Gartens mit zum Meer ausgerichteten Wohnräumen und Terrassen.

Die angebotene Gesamtfläche beträgt 1.050 m². Davon bilden 925 m² eine zusammenhängende Fläche, die zur Bildung eines einzigen Baugrundstücks vorgesehen ist. Der übrige Teil entfällt auf Miteigentumsanteile an der Zufahrtsstraße. Die Flurstücke werden gemeinsam als Gesamtpaket verkauft.

Das Grundstück liegt in der Zone S – Wohnnutzung. Nach den allgemeinen Bestimmungen des Generalurbanistischen Plans der Stadt Solin ist auf dem zukünftigen Baugrundstück von 925 m² eine überbaute Grundfläche von bis zu 185 m² bei einer maximalen Fassadenhöhe von 9 Metern vorgesehen.

Die allgemein zulässige Geschosszahl hängt von der Geländeneigung ab:
– auf ebenem Gelände: Kellergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse;
– auf mäßig geneigtem und geneigtem Gelände: Kellergeschoss, Souterrain, Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie Dachgeschoss oder zurückgesetztes oberstes Geschoss.

Mindestens 35 % des Baugrundstücks sind als natürliche Bodenfläche und Grünfläche zu gestalten. Die endgültigen Gebäudeabmessungen und die Geschosszahl hängen vom geplanten Gebäudetyp und sämtlichen geltenden Bau- und Planungsvorschriften ab.

Die Bildung und katastermäßige Erfassung einer Zufahrtsstraße mit einer vorgesehenen Breite von 5 Metern sind im Gange. Der Käufer erwirbt Miteigentumsanteile an den Straßenflurstücken; ein Teil der Zufahrt soll durch ein Wegerecht gesichert werden.

Die Wasser- und Stromnetze befinden sich an der Hauptstraße.

Mravince verbindet den Charakter eines kleineren Ortes mit der Nähe zu Solin und Split. Im Ort gibt es eine Grundschulzweigstelle für die Klassen 1 bis 4 sowie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Dies macht die Lage auch für Familien attraktiv.

Das Inserat enthält eine illustrative, digital bearbeitete Ansicht vom Eingang zur Zufahrtsstraße. Es handelt sich nicht um eine Aufnahme vom Grundstück selbst. Fotos des Grundstücks und des Ausblicks vom Grundstück werden später ergänzt.

Preis: 255.000 €

Für weitere Informationen, Einsicht in die Unterlagen und Besichtigungstermine:

Tonka Tomić
TT nekretnine | TT Real Estate – Antares
Mobil: +385 91 534 9959
E-Mail: info.ttnekretnine@gmail.com
Instagram: tt.real.estate
Facebook: TT Real Estate