Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, TAR-VABRIGA – MODERNE ZWEIZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT ZWEI PARKPLÄTZEN, NAHE DEM MEER | 55,83 m²

Neubau – funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, überdachter Terrasse, Garage und Parkplatz im Freien

An einem attraktiven Standort zwischen Poreč und Novigrad, in der ruhigen und zunehmend gefragten Siedlung Tar-Vabriga, steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit einer Gesamtnettofläche von 55,83 m² zum Verkauf.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Baustandards aus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder Investition in touristische Vermietung macht.

Zusätzlicher Wert der Immobilie ist der Garagenstellplatz, der Außenstellplatz und der Abstellraum.
RAUMANORDNUNG
Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um die Nutzung jedes Quadratmeters zu maximieren und den Komfort und die Funktionalität des Alltags zu gewährleisten.

Es besteht aus:

Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Separates WC

Überdachte Terrassen

Der Wohnbereich ist über eine große Hebe-Schiebe-Glaswand mit der überdachten Terrasse verbunden, was für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Großzügigkeitsgefühl erzeugt.

Die überdachte Terrasse ist ein zusätzlicher Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres.
BAUQUALITÄT UND AUSRÜSTUNG
Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausführung, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer

Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

Hochwertige Keramikfliesen im Wohnzimmer

Tarkett-Parkett in den Schlafzimmern

PVC-Außenschreinerei

Große Hebe-Schiebe-Glaswand im Wohnzimmer

Große Glasflächen, die für viel natürliches Licht sorgen

Aufzug im Gebäude

Zur Wohnung gehören zusätzlich:

Garagenstellplatz

Außenparkplatz

Repository

Die Gesamtberechnungsfläche der zugehörigen Stellplätze beträgt 10,70 m².
STANDORT – TAR-VABRIGA
Tar-Vabriga ist eine der begehrtesten Siedlungen im Westen Istriens und liegt zwischen Poreč und Novigrad. Der Standort bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, Nähe zum Meer und guter Verkehrsanbindung.

Die Siedlung ist bekannt für ihren mediterranen Lebensstil, ihr hochwertiges gastronomisches Angebot und die Nähe zu gepflegten Stränden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind.

Entfernungen:

Meer und Tarska-Bucht – ca. 1,7 km

Die Strände des Ferienortes Lanterna – nur wenige Autominuten entfernt

Poreč – ca. 6-7 km

Novigrad – ca. 6–7 km

Dank seiner Lage ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die die Ruhe einer kleinen istrischen Stadt mit schnellem Zugang zum Meer und berühmten Touristenzielen genießen möchten.
VORTEILE VON IMMOBILIEN
Hochwertiger Neubau mit modernem Design

Erdgeschoss – praktisch für den Alltag

Funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern

Zusätzliche separate Toilette

Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer

Multisplit-Klimaanlage

Garage und Außenstellplatz

Eigenes Repository

Überdachte Terrasse mit Verbindung zum Wohnzimmer

Aufzug im Gebäude

In der Nähe des Meeres, der Strände und aller notwendigen Einrichtungen

Geeignet für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung
GEPLANTE BAUFERTIGSTELLUNG: APRIL 2027
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine moderne und funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem hochwertigen Neubau in attraktiver Lage an der Westküste Istriens zu erwerben.

Für weitere Informationen, Verfügbarkeit von Apartments und Arrangements für Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.

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