Wohnung Reisnerova ulica 64, Centar, Osijek

Na traženoj i iznimno praktičnoj lokaciji u Reisnerovoj ulici u Osijeku prodaje se uredna i funkcionalna garsonijera površine 22,11 m². Smještena je na prvom katu dobro održavane stambene zgrade izgrađene krajem 2008. godine te pruža odličnu povezanost s gradskim središtem, javnim prijevozom i svim važnim sadržajima.

Garsonijera je pažljivo organizirana te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i glavne prostorije koja objedinjuje dnevni boravak, prostor za spavanje i kuhinju. Dobro iskorišten tlocrt, prirodna svjetlost i istočna orijentacija stana stvaraju ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život.

Prozori su okrenuti prema dvorišnoj strani zgrade.

Glavne prednosti nekretnine:
• 1. kat
• Zgrada izgrađena krajem 2008. godine
• Istočna orijentacija, pogled prema dvorištu
• Energetski razred: B (postojeći energetski certifikat)
• Centralno plinsko grijanje putem zajedničke kotlovnice
• Podno grijanje u kupaonici
• Radijatorsko grijanje u hodniku i glavnoj prostoriji
• Regulacija temperature grijanja putem termostata
• Klima-uređaj Midea Breezeless+ snage 3,5 kW za hlađenje i grijanje (A++)
• Uveden optički internet – aktivan optički priključak u stanu
• PVC stolarija u odličnom stanju
• Uredni podovi, zidovi i kupaonica
• Dobro održavana stambena zgrada
• Mogućnost korištenja zajedničkog spremišta za bicikle
• Besplatno parkiranje na javnim parkirališnim mjestima ispred zgrade i u njezinoj okolici

Stan se prodaje djelomično namješten.
U cijenu su uključeni kuhinjski elementi s ugrađenim uređajima, hladnjak, mini pećnica, kupaonska oprema te klima-uređaj.
Postoji mogućnost dogovora oko ostalog namještaja koji se trenutačno nalazi u stanu.
Perilica/sušilica rublja koja se nalazi u kupaonici nije uključena u prodaju.

Jedna od najvećih prednosti ove garsonijere jest lokacija, koja omogućuje jednostavan i praktičan svakodnevni život bez potrebe za automobilom. Brojni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda:
• Glavni trg (Trg Ante Starčevića) – približno 800 m
• Autobusni kolodvor – približno 350 m
• Željeznički kolodvor – približno 500 m
• Autobusno i tramvajsko stajalište – približno 50 m
• Trgovine Spar, Müller i TEDi, pekara Mlinar – približno 120 m
• Ljekarna – približno 70 m
• Dom zdravlja – približno 100 m
• Blizina fakulteta i sveučilišnih odjela: Filozofski fakultet, Ekonomski fakultet, Pravni fakultet, Fakultet primijenjene matematike i informatike te Odjel za fiziku.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini fakulteta, funkcionalnom rasporedu i dobro iskorištenom prostoru, garsonijera predstavlja odličan izbor za samostalno stanovanje, osobito za studente i mlade zaposlene osobe, ali i kao investicija za dugoročni najam.

Stan je etažiran, a vlasništvo je uredno i bez tereta.
Prodaja se obavlja izravno od vlasnika, bez agencijske provizije.
Za dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju slobodno se javite 0*9*5*8*0*2*6*8*1*4.