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Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo
€ 450.000
Anzeige aktualisiert am: 27.10.2026
Beschreibung
Referenz: ID01131
Moderne Neubauvilla mit Pool zwischen Poreč und Vrsar
Modernes Neubauhaus in der Umgebung von Poreč
Dieses moderne Neubauhaus in der Umgebung von Poreč vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und das ruhige Ambiente Istriens auf perfekte Weise. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für ein entspanntes Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als attraktive Investition für eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Das Haus ist vollständig fertiggestellt, sofort bezugsbereit und wird schlüsselfertig verkauft. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer ohne zusätzliche Sorgen bezüglich weiterer Bauarbeiten einziehen. Die hervorragende Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Poreč ist nur 15 Autominuten entfernt, ebenso wie die charmante Stadt Vrsar.
Die gesamte Wohnfläche von 111 m² ist funktional auf zwei Etagen verteilt, wodurch der verfügbare Raum optimal genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in eine geräumige und helle Küche mit Essbereich von knapp 30 m² führt. Darüber hinaus bietet diese Etage praktische Lösungen für den Alltag, darunter zwei Abstellräume, ein separates WC und einen zusätzlichen Eingang. Den zentralen Bereich des Erdgeschosses bildet ein gemütliches Wohnzimmer mit knapp 22 m².
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses sind die großen Glasfronten, die den Innenraum den ganzen Tag über mit reichlich natürlichem Licht versorgen und einen fließenden Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den großzügigen, 600 m² großen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 25 m², umgeben von einer Sonnenterrasse und einem Bereich zum Entspannen im Freien.
Eine innenliegende Treppe führt in das Obergeschoss, das ganz der Erholung und Privatsphäre gewidmet ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit über 14 m² und das andere mit knapp 17 m², sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer, die einen hohen Wohnkomfort für die Bewohner und ihre Gäste gewährleisten.
ID CODE: ID01131
Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
https://crown-properties.hr/
Crown Properties
Voditelj ureda
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
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Dieses moderne Neubauhaus in der Umgebung von Poreč vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und das ruhige Ambiente Istriens auf perfekte Weise. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für ein entspanntes Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als attraktive Investition für eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Das Haus ist vollständig fertiggestellt, sofort bezugsbereit und wird schlüsselfertig verkauft. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer ohne zusätzliche Sorgen bezüglich weiterer Bauarbeiten einziehen. Die hervorragende Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Poreč ist nur 15 Autominuten entfernt, ebenso wie die charmante Stadt Vrsar.
Die gesamte Wohnfläche von 111 m² ist funktional auf zwei Etagen verteilt, wodurch der verfügbare Raum optimal genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in eine geräumige und helle Küche mit Essbereich von knapp 30 m² führt. Darüber hinaus bietet diese Etage praktische Lösungen für den Alltag, darunter zwei Abstellräume, ein separates WC und einen zusätzlichen Eingang. Den zentralen Bereich des Erdgeschosses bildet ein gemütliches Wohnzimmer mit knapp 22 m².
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses sind die großen Glasfronten, die den Innenraum den ganzen Tag über mit reichlich natürlichem Licht versorgen und einen fließenden Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den großzügigen, 600 m² großen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 25 m², umgeben von einer Sonnenterrasse und einem Bereich zum Entspannen im Freien.
Eine innenliegende Treppe führt in das Obergeschoss, das ganz der Erholung und Privatsphäre gewidmet ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit über 14 m² und das andere mit knapp 17 m², sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer, die einen hohen Wohnkomfort für die Bewohner und ihre Gäste gewährleisten.
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Sandra Matošević Prenc
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Entfernung vom Meer
- 15.000 m
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 450.000
- Preis pro m²
- 4.054 €/m²
Energieeffizienz
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