Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vinkuran, Vintijan, Medulin

Angelus nekretnine, eine auf langfristige Immobilienvermietung spezialisierte Agentur, bietet Ihnen eine brandneue, modern ausgestattete Wohnung mit Blick auf die Natur und das Meer zur Langzeitmiete an.

STANDORT:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Pula, in einer attraktiven Lage, die Nähe zum Meer, natürliche Umgebung und gute Verkehrsanbindung bietet.

Das Meer ist nur 700 Meter entfernt und das nächste Geschäft ist etwa 450 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cave Romane und Pješčana Uvala mit gepflegten Stränden, Promenaden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Das Zentrum von Pula ist etwa 7 km entfernt und die Stadt bietet alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Leben das ganze Jahr über erforderlich sind, darunter Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufszentren sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Gastronomieeinrichtungen. Der Flughafen Pula ist etwa 12 km entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung an andere istrische Städte sowie die Autobahn nach Slowenien und Italien.

Die Lage ist ideal für Paare, digitale Nomaden und kleinere Familien, die eine ruhige Unterkunft in Meeresnähe suchen und alle Vorzüge des Stadtlebens nur wenige Autominuten entfernt haben möchten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Langzeitmiete wird eine moderne und voll ausgestattete Wohnung von 60 m angeboten, die sich im zweiten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2024 befindet. Die Wohnung ist komplett neu, sie wurde noch nie bezogen und auch alle Möbel und Geräte sind neu, was ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität für zukünftige Mieter gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer, das in einem offenen Raumkonzept mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen, sonnigen Loggia mit Südwestausrichtung und einem eleganten Zaun aus gehärtetem Glas. Die Loggia bietet einen freien Blick auf die umliegende Natur, während in der Ferne das Meer zu sehen ist. Es ist mit bequemen Loungemöbeln ausgestattet, ideal zum Genießen von Sonnenuntergängen.

Dank der hochwertigen Bauweise, der Mehrschichtverglasung und der Wärmedämmfassade zeichnet sich die Wohnung durch hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz aus. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Heizung mit Elektroheizungen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz.

Diese Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und bereit für den ersten Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Mit seiner Aufteilung, Ausstattung und ruhigen Umgebung ist es eine ideale Wahl für ein paar digitale Nomaden, die aus der Ferne arbeiten, oder eine kleinere Familie, die ein hochwertiges Zuhause zum ganzjährigen Wohnen sucht.

Haustiere: Ein kleines Haustier ist erlaubt, sofern es an das Leben in der Wohnung gewöhnt ist, sich angemessen verhält und keine Schäden an Möbeln, Geräten und Immobilien verursacht. Für eventuelle Schäden, die durch das Haustier verursacht werden, haftet der Mieter.

MIETBEDINGUNGEN:

Monatsmiete: 1.200 EUR
Mietdauer: min. 12 Monate
Kaution: 2 Monatsmieten (2.400 EUR)
Gemeinkosten: separat nach Verbrauch zu zahlen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Die Agenturprovision berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der gültigen Preisliste der Agentur.

Euer Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6526

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr