Dreizimmerwohnung neu, dritte Etage, Okrug

Penthouse im dritten Stock eines Neubaus mit zwei Schlafzimmern, Südausrichtung, privater Dachterrasse (65,10 m) und zwei Garagenstellplätzen.

In einem neuen Wohngebäude mit Aufzug in Okrug Gornji auf Čiovo steht eine Wohnung im obersten Stockwerk mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 64,69 m. Zur Wohnung gehören ein überdachter Balkon, eine private Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ein geräumiger Eingangsbereich (13,38 m) trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist 21,24 m groß, die Schlafzimmer messen 11,07 m bzw. 11,19 m. Neben dem Badezimmer (4,76 m) verfügt die Wohnung über ein separates WC (1,65 m) und einen Abstellraum (1,40 m). Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem überdachten, 12,67 m großen Südbalkon, sodass der Wohnbereich den ganzen Tag über hell ist.

Die 65,10 m große Dachterrasse ist über eine separate, abschließbare Tür zugänglich und steht ausschließlich dem Eigentümer dieser Wohnung zur Verfügung. Sie ist mit Anschlüssen für TV, Satellitenfernsehen, Internet und Strom sowie mit der Installation für einen Whirlpool ausgestattet. Die LED-Beleuchtung ist dimmbar. Die Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, für Mahlzeiten und zum Sonnenbaden.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Bauträgers 98,30 m, davon sind 64,69 m Nettowohnfläche. Der Rest setzt sich aus Balkon, Dachterrasse und zwei Garagenstellplätzen zusammen, deren Fläche anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Summe der Wohn- und Außenfläche ohne Koeffizienten beträgt 151,63 m.

Das Gebäude ist als Niedrigenergiegebäude konzipiert und verfügt über eine erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion mit einer Steinwolle-gedämmten Fassade. Die Fenster bestehen aus Mehrkammer-PVC mit Wärmeschutzglas (Low-E) und Aluminium-Fensterläden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Eine Fußbodenheizung im restlichen Apartment kann gegen Aufpreis installiert werden. Die Klimaanlage ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich neben den Garagenstellplätzen. Gemeinschaftsbereiche und Außenparkplätze sind videoüberwacht. Den Mietern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Fahrt nach Trogir dauert ca. 10 Minuten, zum Flughafen Split ca. 15 Minuten und nach Split ca. 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir ist ca. 10 Minuten entfernt.

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