Dreizimmerwohnung neu, dritte Etage, Okrug

Penthouse im dritten Stock eines Neubaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer 76,04 m großen privaten Dachterrasse und einem Garagenstellplatz.

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug eine Penthouse-Wohnung im dritten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 60,56 m. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse, ein Balkon, eine private Dachterrasse und ein Tiefgaragenstellplatz.

Aufteilung: Flur (5,83 m), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (22,55 m), Schlafzimmer (12,04 m), Schlafzimmer (10,67 m), zwei Badezimmer (3,68 m und 4,17 m) und Abstellraum (1,62 m). Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 9,12 m, und die Wohnung verfügt außerdem über einen 7,60 m großen Balkon. Die Ausrichtung ist Westen.

Die 76,04 m große Dachterrasse steht exklusiv dieser Wohnung zur Verfügung und hat einen eigenen abschließbaren Eingang. Die Terrasse ist mit Anschlüssen für TV, Satellitenfernsehen, Internet und Strom sowie mit Installationen für einen Whirlpool ausgestattet. Die Beleuchtung ist dimmbar und besteht aus LED-Leuchten. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Sommer, Liegestühle und einen Whirlpool.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Bauherrn 97,93 m, davon sind 60,56 m Nettowohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrassen, Balkon und Garagenstellplatz zusammen, deren Fläche anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Summe der Wohn- und Außenfläche ohne Koeffizienten beträgt 153,32 m.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiegebäude mit einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion und einer Fassade mit Wärmedämmung aus Steinwolle errichtet. Die Fenster und Türen bestehen aus Mehrkammer-PVC mit IZO-Low-E-Glas und Aluminium-Rollläden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Die Badezimmer verfügen über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und ein WC. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ist gegen Aufpreis erhältlich. Die Klimaanlage ist im Preis inbegriffen.

Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Neben den Garagenstellplätzen stehen Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Die Gemeinschaftsbereiche und der Außenparkplatz sind videoüberwacht. Den Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist ca. 10 Autominuten, der Flughafen Split ca. 15 Minuten und Split ca. 25 Minuten entfernt. Die ACI Marina Trogir erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

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