Vierzimmerwohnung neu, dritte Etage, Okrug

Penthouse im dritten Stock eines Neubaus mit vier Schlafzimmern, Südbalkon, privater Dachterrasse (101,74 m) und zwei Garagenstellplätzen.

In Čiovo, im Stadtteil Gornji, steht in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug eine Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk mit vier Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 93,77 m. Zur Wohnung gehören eine Loggia, ein überdachter Balkon, eine Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ein zentraler Flur (12,09 m) verbindet alle Räume. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist 27,02 m groß. Die Schlafzimmer sind 12,28 m, 11,78 m, 9,99 m und 9,69 m groß. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (3,42 m und 4,20 m), ein separates WC (1,43 m) und einen Abstellraum (1,87 m). Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon (21,82 m). Zusätzlich bietet die Wohnung eine Loggia (5,60 m). Die Räumlichkeiten eignen sich für eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich.

Die 101,74 m große Dachterrasse ist exklusiv für diese Wohnung bestimmt und verfügt über einen eigenen, abschließbaren Eingang. Sie ist mit Anschlüssen für TV, Satellitenfernsehen, Internet und Strom sowie mit der Installation für einen Whirlpool ausgestattet. Die LED-Beleuchtung ist dimmbar. Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur Einrichtung verschiedener Bereiche: einen Essbereich im Freien, eine Liegewiese und einen Whirlpool.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Investors 145,32 m, davon sind 93,77 m reine Wohnfläche. Der Rest setzt sich aus einer Loggia, einem Balkon, einer Dachterrasse und zwei Garagenstellplätzen zusammen, deren Größe anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Gesamtfläche inklusive Außenbereich beträgt ohne Koeffizienten 222,93 m.

Das Gebäude wird als Niedrigenergiegebäude mit erdbebensicherer Stahlbetonkonstruktion und einer WDVS-Fassade aus Steinwolle errichtet. Die Fenster und Türen bestehen aus Mehrkammer-PVC mit IZO-Low-E-Glas und sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Die Badezimmer verfügen über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung kann gegen Aufpreis installiert werden. Der Investor installiert eine Klimaanlage.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich neben den Garagenstellplätzen. Das Treppenhaus ist mit Stein belegt, und die Außenparkplätze sowie die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht. Die Mieter haben außerdem Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten und Split selbst etwa 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 50599

Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr