Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Okrug

Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Südterrasse und Garagenstellplatz.

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug eine Wohnung im ersten Stock mit Schlafzimmer und Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 38,21 m. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz.

Vom Eingangsbereich (4,67 m) gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich (20,06 m), der den größten Teil der Wohnung einnimmt. Das Schlafzimmer ist 10,52 m groß, das Badezimmer 2,96 m. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 12,67 m große, überdachte Terrasse. Dank der Südausrichtung ist der Wohnbereich den Großteil des Tages hell. Die Wohnung eignet sich für ein Paar, eine Einzelperson oder als Kapitalanlage.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Investors 50,05 m, davon sind 38,21 m Nettowohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrasse und Garagenstellplatz zusammen, deren Fläche anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten beträgt 50,88 m.

Das Gebäude ist als Niedrigenergiegebäude konzipiert und verfügt über eine erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion sowie eine WDVS-Fassade aus Steinwolle. Es sind Mehrkammer-PVC-Fenster und -Türen mit IZO-Low-E-Glas und Aluminium-Fensterläden verbaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ist gegen Aufpreis möglich. Eine Klimaanlage ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist von der Garage aus mit einem Aufzug erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich neben den Garagenstellplätzen. Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet und mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht. Die Bewohner können außerdem den Gemeinschaftsgarten nutzen.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Fahrt nach Trogir dauert etwa 10 Minuten, zum Flughafen Split etwa 15 Minuten und nach Split etwa 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir ist etwa 10 Minuten entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 50594

Dux Šibenik
Mob: +385 91 574 2999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr