Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Okrug

Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, überdachter Westterrasse und Tiefgaragenstellplatz.

In Okrug Gornji auf Čiovo steht in einem neuen Wohngebäude mit Aufzug eine Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 60,55 m. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz.

Vom Flur (5,83 m) gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich (22,55 m) sowie in die beiden Schlafzimmer (11,61 m und 10,67 m). Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (3,97 m und 4,17 m) und eignet sich daher ideal für eine Familie oder zur Vermietung. Ein Abstellraum (1,75 m) ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 16,73 m große, überdachte Terrasse. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und genießt Nachmittags- und Abendsonne.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Bauherrn 74,42 m, davon sind 60,55 m Nettowohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrasse und Garagenstellplatz zusammen, deren Fläche anhand von Koeffizienten berechnet wurde. Die Summe aus Wohnfläche und Terrasse ohne Koeffizienten beträgt 78,28 m.

Das Gebäude ist als Niedrigenergiegebäude konzipiert und verfügt über eine erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion sowie eine mit Steinwolle gedämmte Fassade (WDVS). Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Mehrkammer-PVC mit IZO-Low-E-Glas und sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Die Badezimmer verfügen über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und ein WC. Gegen Aufpreis kann in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung installiert werden. Der Bauherr installiert eine Klimaanlage.

Die Wohnung ist über einen Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind neben den Garagenstellplätzen geplant. Das Treppenhaus ist mit Stein gepflastert, und die Gemeinschaftsräume sowie der Außenparkplatz werden videoüberwacht. Die Mieter können auch den Gemeinschaftsgarten nutzen.

Čiovo ist über zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Trogir ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten und Split selbst etwa 25 Minuten. Die ACI Marina Trogir ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

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