Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Okrug

Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit Südausrichtung, zwei gleich große Schlafzimmer, überdachte Terrasse und 35,59 m großer Garten.

In einem Neubau in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 58,90 m. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse, ein privater Garten und ein Außenstellplatz.

Ein Flur (8,96 m) verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist 21,24 m groß, die Schlafzimmer 11,12 m bzw. 11,19 m und bieten jeweils Platz für ein Doppelbett. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (4,76 m) und ein separates WC (1,65 m). Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 12,67 m, an die sich ein 35,59 m großer Garten anschließt. Die Südausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse im Wohnbereich und einen sonnigen Garten.

Die berechnete Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Bauherrenvorgabe 73,07 m, davon sind 58,90 m Nettowohnfläche. Der Rest setzt sich aus Terrasse, Garten und Stellplatz zusammen und wurde anhand von Koeffizienten berechnet. Die Summe der Wohn- und Außenfläche ohne Koeffizienten beträgt 107,16 m.

Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus mit Stahlbetonkonstruktion und einer Fassadenwärmedämmung aus Steinwolle errichtet. Es werden Mehrkammer-PVC-Fenster mit Wärmeschutzglas und Aluminium-Rollläden eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 260 cm. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Gegen Aufpreis ist eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung möglich. Eine Klimaanlage ist im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ein mit Stein verkleidetes Treppenhaus. Den Mietern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsbereiche sind videoüberwacht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude.

Okrug Gornji ist eine Siedlung auf Čiovo, einer Insel, die über zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Trogir ist etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Split etwa 15 Minuten und Split etwa 25 Minuten. Die Fahrt zum ACI-Yachthafen Trogir dauert etwa 10 Minuten.

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